Schoolstraat 19

Een ruimtevol, vrijstaand juweel midden in het levendige Tilligte – perfect voor gezinnen, ondernemers en liefhebbers van privacy en ruimte

Stel je voor: een volumineuze vrijstaande woning met een ruime woonoppervlakte van 193 m² en een privacybiedend perceel van 485 m², gelegen in het hart van Tilligte, tegenover de lagere school en op steenworp afstand van de sportvelden en het moderne MFA Terra Nova. Deze woning, gebouwd in 1968 en in 2010 fors uitgebreid, combineert sfeervolle originele details met moderne comforts – van een ruime, tuingerichte woonkeuken met vloerverwarming tot een praktische zolder die zich uitstekend leent voor een speelruimte of logeerplek. De huidige bewoner, die hier jarenlang heeft gewoond en genoten, maakt nu plaats voor een nieuwe eigenaar die deze woning kan omarmen als thuisbasis of als uitvalsbasis voor een groeiend bedrijf.

Met zijn ruime garage (geschikt voor minimaal drie auto’s), overdekt terras en tuinberging biedt deze woning alle ruimte voor zowel dagelijks leven als hobby’s.

Een woning die comfort en sfeer perfect combineert

De begane grond is een meesterwerk van praktische indeling en gezelligheid. Via de voordeur betred je een ruime hal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast direct zichtbaar zijn. Rechts opent zich de sfeervolle woonkamer, gekenmerkt door originele houten gebinten en een prachtige erker die het huis vol natuurlijk licht doet stralen.

Een palletkachel zorgt in de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Via stijlvolle ensuite-deuren loop je door naar de ruime woonkeuken, waar de grote schuifpui een directe verbinding met het buitenleven schept. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur en biedt alle gemakken, terwijl de bijkeuken met witgoedaansluiting en het praktische kantoor ervoor zorgen dat alles binnen handbereik is.

Vanuit de bijkeuken bereik je ook direct de garage en de overkapping, een ideale plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden.

De eerste verdieping herbergt vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van praktische vaste kasten en één slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast – de master bedroom heeft zelfs een schuifkastenwand voor extra bergruimte. De ruime badkamer is een echte highlight: hier vind je een luxueus ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet, allemaal omgeven door moderne afwerking. Op de overloop zorgen drie ingebouwde kasten voor extra opslagruimte.

Bovenop alles is de woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken in de zuidgevel, zodat je optimaal geniet van zon en privacy.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolder die zich perfect leent voor opslag, maar ook voor een logeerplek of hobbyruimte. De zolder is volledig afgetimmerd en geïsoleerd, waardoor deze ruimte het hele jaar door bruikbaar is.

Een unieke buitenruimte vol mogelijkheden

Achter het huis ligt een ruime tuin met een overdekt terras, waar je heerlijk kunt genieten van een barbecue of gewoon van de privacy die deze woning biedt. De tuinberging en de garage met eigen oprit (geschikt voor minimaal drie auto’s) zorgen voor extra opslagruimte en praktische voorzieningen. Ook de carport zorgt ervoor dat je altijd droog naar binnen kunt.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in een rustige woonwijk, maar toch midden in het levendige dorp Tilligte. Je woont tegenover de lagere school, op loopafstand van de sportvelden en het moderne MFA Terra Nova, waar sportzalen en verenigingsruimtes zijn gevestigd. De woning is ideaal voor gezinnen, ondernemers of iedereen die waarde hecht aan privacy, ruimte en een centrale ligging.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1968, in 2010 riant uitgebouwd (met nieuwe kapisolatie, zolderafwerking en gemoderniseerde slaapkamers en badkamer).
• Woonoppervlakte: ca. 193 m², perceeloppervlakte: 485 m², inhoud: ca. 845 m³.
• Verwarming en warm water: HR-combiketel (Nefit, bouwjaar 1997).
• Energielabel: D.
• Bij koop: aanvaarding in overleg, waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom en een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst.

Laat je verrassen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging! Jouw makelaar voor dit object is Robbin Groeneveld.