Hoogstraat 2

Wonen met karakter en ruimte aan de Hoogstraat in Toldijk

Stel je voor: een halve woonboerderij uit 1880, vol karakter en ruimte, waar je kunt genieten van een landelijk uitzicht over de omliggende landerijen – maar toch op loopafstand van de voorzieningen. Deze woning aan de Hoogstraat 2 in Toldijk biedt niet alleen een energielabel B, maar ook een moderne CV-ketel uit 2020 en een hybride warmtepomp, terwijl de oorspronkelijke uitstraling van de boerderij behouden blijft. Met 10 zonnepanelen zorg je bovendien voor een duurzame energiebron.

Op een royaal perceel van 1.033 m² vind je hier privacy, ruimte en een unieke combinatie van landelijk idyllisch wonen en praktische voorzieningen in de buurt.

Deze woning is een feest voor ruimte en mogelijkheden. Via de ruime entree stap je binnen in een woonkamer met een open haard, waar je kunt genieten van gezelligheid en warmte. Via de dubbele tuindeuren loop je direct naar buiten, waar de fraaie tuin je verwelkomt.

Op de begane grond vind je naast de woonkamer ook een centraal gelegen keuken met voldoende ruimte voor een eettafel, een praktische bijkeuken met extra bergruimte en een tweede trapopgang, een badkamer en een separaat toilet. De bijkeuken is niet alleen handig voor dagelijks gebruik, maar biedt ook volop mogelijkheden voor opslag of hobby’s.

Op de eerste verdieping ontdek je hoe ruim deze woning werkelijk is. Aan de ene kant liggen twee royale slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met kastenwand, en een extra toilet. Aan de andere kant vind je nog een derde ruime slaapkamer, en via de tweede trapopgang zijn bovendien twee extra kamers bereikbaar. Deze ruimtes zijn ideaal voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis, waardoor deze woning perfect is voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra ruimte nodig hebben.

De tuin rondom de woning is een echt hoogtepunt. Met verschillende zitplekken, een deels rieten kap en een weids uitzicht over de landerijen, voel je je hier direct thuis. Of je nu wilt genieten van de zon, een eigen moestuin wilt aanleggen of gewoon van veel buitenruimte houdt – deze tuin biedt alle mogelijkheden. Op het perceel staan ook een houten schuurtje en een kas, en de royale oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bovendien is de tuin duidelijk afgescheiden van het naastgelegen woondeel, waardoor je privacy gegarandeerd is.

Toldijk is een gemoedelijk dorp midden in het Achterhoekse landschap, waar je kunt genieten van rust, ruimte en veel wandel- en fietsroutes. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Steenderen, en grotere steden zoals Zutphen, Doetinchem en Doesburg zijn goed bereikbaar. Deze woning is de perfecte combinatie van landelijk wonen en gemakkelijke bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 185 m²
• Perceeloppervlakte: 1.033 m²
• Wederzijdse rechten van op- en overbouw vanwege de eerdere splitsing van de woning

Zie jij jezelf hier al wonen? We laten je deze karakteristieke woonboerderij graag tijdens een bezichtiging zien.