Tangelderhof 2

Welkom in uw nieuwe thuis: een energielabel A gezinswoning vol modern comfort aan de Tangelderhof in Tolkamer

Stel je voor: een woning waar u direct na aankoop kunt genieten, zonder rommelige renovaties of onverwachte kosten. Aan de Tangelderhof 2 in Tolkamer wacht u een instapklaar, luxueus en verrassend ruim huis met vier slaapkamers, een zonnige zuidtuin en alle voorzieningen die een moderne woning moet hebben. Met een energielabel A, een hybride CV-installatie en een vernieuwde keuken en badkamer is dit uw ideale uitvalsbasis voor een comfortabel en duurzaam leven – zowel nu als in de toekomst.

Een woning die u direct kunt bewonen

Deze woning is ontworpen voor gemak en stijl. Op de beganegroond treft u een ruime entree met een moderne toiletruimte en een meterkast voor eenvoudige afhandeling van uw energiekosten. Het hart van de woning is de spacieuse woonkamer, waar u kunt ontspannen in een comfortabele zithoek of gezellig kunt dineren aan een ruime eettafel.

De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte, terwijl de open keuken – geheel vernieuwd in 2024 – u voorziet van alle gemakken. Dankzij de vloerverwarming en keramische tegels in houtlook is de begane grond niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die soepel overgaat in drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of als gastenverblijf. De moderne badkamer, geheel vernieuwd in 2023, verrast met een inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel – alles in een tijdloos design. Ook hier is aandacht besteed aan detail, zodat u zich direct thuis voelt.

De tweede verdieping biedt een ruime zolderverdieping met bergruimte, uitgerust met een WM-aansluiting en de hybride CV-opstelling die in 2025 is vernieuwd. Dit zorgt voor een efficiënte en duurzame verwarming van uw woning.

Duurzaamheid en comfort in elke hoek

Deze woning is niet alleen ruim en modern, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Met een energielabel A en elf zonnepanelen (geplaatst in 2023) bent u onafhankelijker van stijgende energiekosten. De hybride CV-installatie zorgt voor een optimale balans tussen warmte en duurzaamheid, terwijl de zonnige zuidtuin van 138 m² uitnodigt tot ontspannen in de zon.

Met een woonoppervlak van 112 m² en een perceeloppervlak van 138 m² heeft u voldoende ruimte voor zowel dagelijks leven als ontspanning. De woning is gebouwd in 2007, maar dankzij de recente verbeteringen voelt het huis nog als nieuw.

Tolkamer: rust, ruimte en rivierromantiek

U woont hier in een rustige, groene woonomgeving waar de drukte van het dagelijks leven op een gezonde afstand blijft. Ondanks de rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: boodschappen doen, school of het centrum bezoeken – alles is eenvoudig te bereiken. Maar wat deze locatie echt uniek maakt, is de ligging aan de Rijn. Of u nu een frisse neus haalt langs de dijken, een ontspannen fietstocht maakt door het landschap of gewoon geniet van het uitzicht op het water – de rivier is hier altijd dichtbij.

Open huis: ontdek uw nieuwe thuis

Open huis op zaterdag 3 oktober 2026 van 11.00 tot 15.00 uur. Wij ontvangen u graag en laten u persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is. Kom langs en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de locatie die deze woning te bieden heeft.

Vraagprijs: € 385.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE Tangelderhof en is onderworpen aan de reglementen van de VvE, inclusief servicekosten en bijdragen zoals vastgesteld in het appartementsrecht. De woning is niet onderworpen aan erfpacht en heeft eigen grond. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.