van Dieststraat 24

Een warm en functioneel thuis in Tubbergen – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een verzorgde woning met een praktische indeling en een sfeervolle uitstraling, waar je direct kunt genieten van comfort en ruimte. Deze instapklaar woning in Tubbergen is perfect voor starters, maar ook ideaal voor een klein gezin dat op zoek is naar een fijn onderhouden woning met karakter. Met een doorzonwoonkamer, een moderne keuken en een zonovergoten achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven – zonder dat je direct grote renovaties hoeft te ondernemen.

De open verbinding tussen keuken en woonkamer vormt het hart van deze woning. De sfeervolle doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin zorgt voor een luchtige en lichtrijke leefruimte, perfect voor gezellige avonden of ontbijten in de zon. De moderne keuken is volledig ingericht met een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en plezierige keukenervaring.

Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte, waar je wasmachine en droger gemakkelijk kunt plaatsen. Via een loopdeur in de bijkeuken kom je direct in de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die met zijn kunstgras en bestrating eenvoudig te onderhouden is en uitnodigt tot ontspannen in de zon.

Op de eerste verdieping vind je drie netjes afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van praktische vaste kasten voor voldoende opslagruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel met meubel en toilet. Wie extra ruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap.

Hier bevindt zich een flexibele kamer die je kunt inrichten als slaapkamer, werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een stookruimte met cv-ketel (Remeha Tzerra, 2018) en achter de knieschotten extra bergruimte, eenvoudig bereikbaar via luiken.

Buiten geniet je van een nette voor- en achtertuin, waar de zonovergoten achtertuin met zijn praktische achterom en berging extra functionaliteit biedt. De berging, voorzien van elektra, biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen, en dankzij de kleine overkapping is er ook beschutte opslag mogelijk.

Tubbergen is een levendige wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan basisscholen en middelbare scholen, supermarkten, een bakker, slager, diverse sportverenigingen en horecagelegenheden. Wooncomfort en gemak zijn hier dus gegarandeerd.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n fijne plek is om te wonen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1973
• Woonoppervlak: ca. 121 m²
• Perceeloppervlak: 147 m²
• Inhoud: ca. 423 m³
• Verwarming en warmwater: HR-combiketel (Remeha Tzerra, 2018)
• Energielabel: C
• Aantal slaapkamers: 4
• Aanvaarding: In overleg
• Bij koop: Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist
• Hypotheekmogelijkheid: NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
• Koopovereenkomst: Met ouderdomsclausule