Koolzaad 38

Gelijkvloers wonen met zon en ruimte – uw moderne toevlucht in Tuitjenhorn

Stelt u zich voor: een licht, modern appartement waar u direct de buitenlucht in kunt wandelen, met een royale achtertuin van 42 m² op het oosten en een ruime voortuin van 18 m² op het westen. Koolzaad 38 in het jonge woonplan Het Nieuwe Glas biedt precies dat – gelijkvloers wonen met volop privacy, zon en groen, gebouwd in 2022 met alle comfort en energiezuinigheid van deze tijd. Een woning die niet alleen functioneel is, maar ook een echte woonervaring creëert, waar binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten.

De entree van dit 62 m² grote appartement opent direct de deuren naar een praktische hal, waarvandaan u alle vertrekken bereikt. Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkamer met open keuken, een ideale plek voor gezelligheid en dagelijks gebruik. De brede opzet zorgt voor voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, terwijl de brede doorgang naar de achtertuin het gevoel van openheid en verbondenheid met de buitenruimte versterkt. Hier kunt u genieten van de zon, of gewoon even buiten ademen – altijd binnen handbereik.

De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische lengteopstelling en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De pvc-vloer en vloerverwarming zorgen voor een comfortabele en eigentijdse basis, terwijl de kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor optimale isolatie en geluidscomfort zorgen. Technisch is deze woning volledig up-to-date: gasloos, voorzien van een warmtepomp en met een energielabel A++, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw energierekening.

Aan de andere kant van het appartement ligt de slaapkamer, ruim genoeg voor een prettig bed en kastruimte. De moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel sluit naadloos aan op de stijl van de rest van het appartement, terwijl het separate toilet in de hal voor extra comfort zorgt. Voor dagelijks gebruik is er een inpandige berging/technische ruimte, en voor fietsen of extra opslag kunt u gebruikmaken van een eigen, separate berging. Zo bent u altijd goed voorbereid op wat het leven u brengt.

Rustig, groen en met alle voorzieningen binnen handbereik

Koolzaad 38 ligt in de jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk Het Nieuwe Glas in Tuitjenhorn – een omgeving waar u prettig kunt wonen, ver weg van drukte maar toch met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor wie van natuur houdt, zijn de duinen en het strand van Petten, Sint Maartenszee en Callantsoog binnen een knipper met de ogen te bereiken. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen met dorp, natuur en kust op steenworp afstand.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa €130,-, waarvan circa €60,- een voorschot voor warmte en energie is. De woning is in overleg aanvaardbaar.

Belangrijke details

• Modern appartement uit 2022 op de begane grond
• Woonoppervlakte circa 62 m²
• Royale achtertuin van circa 42 m² op het oosten
• Ruime voortuin van circa 18 m² op het westen
• Rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Energielabel A++; gasloos en voorzien van warmtepomp
• Vloerverwarming
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Eén slaapkamer
• Moderne badkamer met inloopdouche
• Separaat toilet
• Inpandige berging/technische ruimte
• Eigen separate berging
• Aanvaarding in overleg