Dorpsstraat 49

Wonen in het hart van Tuitjenhorn – waar gezelligheid en zonnetuin samenkomen

Stel je voor: een licht, ruim appartement van circa 42 m² in het levendige centrum van Tuitjenhorn, waar de zon de hele dag door de tuin schijnt en de winkels, bakker en bloemenstal op loopafstand liggen. Dit unieke appartement, gebouwd in 2017 op de eerste verdieping van een winkelpand, combineert stedenwooncomfort met de ruimte en privacy van een eigen 48 m² grote tuin – een zeldzaam pluspunt in deze drukke dorpskern. Met dubbele dakkapellen, HR++-isolatie en een energielabel A (geldig tot 20 november 2034) is dit een woning die niet alleen warm en licht is, maar ook duurzaam en goed onderhouden. Volledige eigendom betekent dat je hier zonder beperkingen kunt genieten – inclusief de vrijheid om de tuin naar wens in te richten.

De entree van het appartement ligt direct aan de Dorpsstraat, waar je na het passeren van de CV-opstelling en trapkast via een smalle trap de eerste verdieping bereikt. Hier ontvangt je een sfeervolle woonkamer van circa 22 m², waar daglicht van drie zijden en de twee dakkapellen een luchtige, open indruk creëren. De ruimte is ideaal om te ontspannen met een ruime zithoek of een gezellige eettafel, terwijl de open keuken met wandopstelling en apart kookblok (met losse kookplaat, oven en afzuigkap) alle gemakken biedt.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een mooi onderdeel van de woonruimte, waardoor het appartement zich groter voelt dan het is.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer, waar je dankzij de dakkapellen en de buitendeur die toegang geeft tot het platte dak en vervolgens de tuin, een gevoel van vrijheid ervaart. De slaapkamer is niet alleen ruim, maar ook licht door de natuurlijke daglichtinval. Vanuit de overloop bereik je de badkamer, die met zijn witte en grijze tegels, handdoekenradiator en wasmachineaansluiting alle moderne voorzieningen combineert.

Het raam in de badkamer zorgt voor extra frisheid, terwijl de douchecabine, toilet en wastafel alles bieden wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven.

Een van de grootste verrassingen van dit appartement is de ruime tuin van 48 m², gelegen op het zonnige westen. Hoewel een groot deel al bestraat is, biedt de tuin voldoende ruimte om een moestuin, siertuin of gezellig terras aan te leggen. De toegang vanaf het platte dak via een trap maakt het een unieke buitenruimte die volledig tot jouw beschikking staat – perfect voor zomeravonden in de schaduw of zon.

Wonen in Tuitjenhorn: comfortabel, centraal en met alle voorzieningen om de hoek

Dit appartement ligt in het hart van Tuitjenhorn, waar je midden in het dorpse leven staat. Op loopafstand vind je een supermarkt, bakker, bloemenstal, kaas- en delicatessenwinkel en diverse (afhaal)restaurants, zodat boodschappen doen en genieten van een maaltje buiten de deur geen moeite kost. Voor sportliefhebbers zijn er diverse clubs in het dorp, en met de busverbinding naar de treinstations in Schagen en Alkmaar ben je snel verbonden met de rest van Noord-Holland.

Wie graag naar het strand fietst, heeft dat overigens ook: binnen een half uur sta je met je voeten in het zand. Daarnaast is de N245 via de Burgerweg en Oosterdijk in 5 minuten bereikbaar, voor een snelle verbinding richting Schagen of Alkmaar.

Belangrijke details

• Eigen grond: Het appartement is gebouwd op eigen grond, waardoor je volledige eigenaar bent zonder erfpacht of grondbelasting.
• VvE-bijdrage: De maandelijkse bijdrage bedraagt €141,53 (inclusief servicekosten).
• Technische voorzieningen: Verwarming en warm water worden geleverd door een HR-ketel (2028), terwijl 5 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2024) bijdragen aan duurzame energie.
• Onderhoud: Het gehele pand is in 2024 geschilderd, en de VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw, zodat jij je kunt richten op jouw eigen tuin en wooncomfort.

Ben je klaar voor jouw nieuwe thuis in Tuitjenhorn? Dit appartement biedt alles wat je zoekt: centrale ligging, ruimte, zon en een tuin die bij een stadswoning niet vaak voorkomt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – en vergeet niet je NVM aankoopmakelaar mee te nemen, die je helpt bij het maken van een weloverwogen keuze. We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!