Bjirkewei 113

Een sfeervolle jaren ’30-woning met verrassend veel ruimte en flexibele mogelijkheden

Stel je voor: een vrijstaande woning met de warme karakteristiek van de jaren ’30, maar met alle moderne comforts die je je wensen kunt laten waar worden. Aan de Bjirkewei 113 in Twijzelerheide staat dit unieke huis, omringd door een ruime tuin van 378 m² waar je op elk moment van de dag geniet van zon of schaduw. Met drie slaapkamers, een extra kamer op de begane grond en een praktische badkamer beneden biedt deze woning niet alleen ruimte voor een gezin, maar ook ideale omstandigheden voor gelijkvloers wonen, thuiswerken of een hobbyruimte.

En het mooiste? Een groot deel van de renovatie en verduurzaming is al gedaan – zo kun je direct genieten van een solide basis waar je zelf de laatste hand aan kunt leggen.

De woning ademt de sfeer van een tijdloos huis, maar met alle moderne verbeteringen die het leven comfortabel maken. Door de uitbreidingen in de loop der jaren is er op de beganegroond een verrassend grote en functionele indeling ontstaan. Het hart van het huis vormt de lichtdoorstroomde woonkeuken, waar een lichtkoepel voor een heerlijk luchtig gevoel zorgt.

Maar ook de extra slaapkamer en de badkamer op de begane grond maken deze woning bijzonder – ideaal voor gelijkvloers wonen of als uitvalsbasis voor wie graag een ruimte heeft voor een werkkamer, hobby of speelplek. De mogelijkheden zijn eindeloos, want met een simpel raam kan deze kamer zelfs als vierde slaapkamer worden ingericht.

Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers, compleet met twee royale kasten op de overloop voor voldoende bergruimte. Via een plafondluik is de bergzolder bereikbaar, waar je extra opslagruimte kunt creëren. Zo is er voor iedereen plek – of je nu een gezin bent, thuiswerker of iemand die graag wat extra ruimte achter de hand heeft.

Buiten wordt het huis omringd door een ruime tuin van 378 m², waar je verschillende zitplekken kunt creëren en altijd een plekje vindt in zon of schaduw. Parkeren is geen probleem, want er is ruimschoots ruimte op eigen erf.

Een extra aantrekkelijk punt is de bestemming ‘Centrumdoeleinden’ van deze woning. Dat betekent dat je hier niet alleen kunt wonen, maar ook de mogelijkheid hebt om een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf te voeren, of zelfs goederen via internet te verkopen. Wie dus graag wonen en werken combineert, heeft hier een ideale locatie gevonden.

Twijzelerheide is een levendig dorp met alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en verenigingen. Bovendien ligt het dorp direct tegen De Westereen aan, waar je binnen enkele minuten het uitgebreidere aanbod van winkels, horeca en andere voorzieningen vindt. Ook qua bereikbaarheid scoort de locatie hoog: via de omliggende provinciale wegen zijn plaatsen als Buitenpost, Dokkum, Burgum en Drachten snel bereikbaar.

En met het treinstation in De Westereen ben je in no-time in Leeuwarden of Groningen. Zo combineert Twijzelerheide het rustige dorpse karakter met de gemakken van een grotere kern op korte afstand.

Wil je een sfeervolle woning met karakter, waar je levensloopbestendig kunt wonen, flexibel kunt inrichten en waar de basis voor verduurzaming en renovatie al is gelegd? Dan is Bjirkewei 113 in Twijzelerheide de perfecte plek om te bezichtigen. Laat je verrassen door deze unieke combinatie van ruimte, mogelijkheden en dorpse sfeer!

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en staat op eigen grond. De erfpacht is € 125,- per jaar, de canon bedraagt € 1.250,- per jaar. De servicekosten zijn € 250,- per jaar en de VvE-bijdrage is € 150,- per jaar. De woning valt onder appartementsrecht.

Bij de woning is asbest aanwezig in het dak en de gevels. Er is bodemverontreiniging vastgesteld, waarvoor een sanering is uitgevoerd. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de begane grond. Er is geen verzakking vastgesteld. De woning is geen monument, maar valt wel onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar er zijn wel bestemmingswijzigingen mogelijk.