Koelstrawei 8

Stap binnen in uw droomkluswoning – waar mogelijkheden eindeloos zijn

Stelt u zich voor: een ruime 2-onder-1-kapwoning in het rustige Twijzelerheide, met een royaal perceel van 346 m² dat uitnodigt om uw eigen unieke woonvisie vorm te geven. Deze kluswoning met een woonoppervlakte van circa 92 m² biedt niet alleen twee slaapkamers en een open leefruimte, maar ook de vrijheid om elke ruimte naar wens te transformeren – van een extra badkamer tot een volledig vernieuwde keuken. As is where is geldt hier: u koopt een blank canvas, klaar om uw persoonlijke stempel op te drukken. Met een energielabel D en gelegen aan een rustige straat, is dit de perfecte plek voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een woning zoekt die precies bij zijn of haar leven past.

De entree opent de deuren naar een ruime hal die direct toegang biedt tot het toilet en de spacieuze woonkamer, waar voldoende ruimte is voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De open keuken sluit naadloos aan, maar momenteel scheidt nog een wand de keuken van de eethoek. Met een simpele verwijdering ontstaat er een volledig open en luchtige leefruimte, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Aan de achterzijde van de woning is een uitgebouwde stenen berging gerealiseerd, waar nu de cv-ketel staat opgesteld en waar toegang is naar de achtertuin. Deze ruimte biedt echter veel potentie: stel u voor hoe hier een bijkeuken, badkamer of zelfs een extra woonruimte kan ontstaan – de mogelijkheden zijn eindeloos.

De ruime achtertuin van deze woning is een echte troef. Met voldoende ruimte om verschillende zit- en terrashoeken te creëren, kunt u hier een oase van rust maken die perfect aansluit bij uw wensen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, handig voor tuinbenodigdheden of opslag. Ook aan de voorzijde van het perceel liggen de mogelijkheden voor het goud: hier kunt u een eigen oprit realiseren met parkeergelegenheid voor twee auto’s, zodat uw woning niet alleen functioneel, maar ook praktisch is ingericht.

Op de verdieping wacht een ruime overloop die toegang biedt tot de twee bestaande slaapkamers. Maar ook hier is ruimte voor creativiteit: door bijvoorbeeld een dakkapel aan de voorzijde toe te voegen, kunt u extra woonoppervlakte creëren. Denk aan een extra slaapkamer, een grotere badkamer of zelfs een studeerkamer – de keuze is geheel aan u. De begane grond en de verdieping bieden samen een ideale basis om uw droomwoning vorm te geven, zonder beperkingen.

Belangrijke details

Deze woning wordt geleverd via Lexquire in Maastricht. Erfpacht is niet van toepassing, aangezien het gaat om eigen grond met appartementsrecht. Er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of een canon verbonden aan deze woning.

Twijzelerheide: rust, ruimte en natuur op een steenworp afstand

Nestelen in het hart van de Noardlike Fryske Wâlden, biedt Twijzelerheide een landelijke, rustige woonomgeving met alle gemakken van dichtbij. Dit dorp in de gemeente Achtkarspelen telt circa 1.800 inwoners en is omringd door uitgestrekte landerijen en wandelroutes, perfect voor natuurliefhebbers. Met twee basisscholen, enkele winkels en een actief verenigingsleven is er voldoende animo in het dorp zelf.

Voor uitgebreidere voorzieningen hoeft u niet ver te reizen: het aangrenzende De Westereen ligt op korte fietsafstand en beschikt over supermarkten en een treinstation met snelle verbindingen naar Leeuwarden en Groningen. Dankzij deze centrale ligging is Twijzelerheide ook een praktische uitvalsbasis voor steden als Dokkum, Drachten en Leeuwarden.

Laat uw droomwoning werkelijkheid worden – neem nu contact op voor een bezichtiging!