Dorpsweg 182

Een unieke woonboerderij met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden

Stel u voor: een vrijstaande stolpboerderij uit 1886, omgeven door weidse landelijke rust en gelegen op een 5.310 m² groot perceel in het idyllische Twisk. Deze 597 m² grote woonboerderij combineert sfeervol historisch bouwwerk met moderne functionaliteit, en biedt met 13 slaapkamers, 7 badkamers en een ruime schuur van 500 m² de perfecte basis voor zowel wonen als werken. Of u nu droomt van een multigeneratiehuis, een zorginstelling, een B&B of een bedrijfsvestiging – deze stolp boodschappen alles wat u zich wensen kunt.

Met een beschermd dorpsgezicht, een diepe tuin op het zuiden en een eigen schuur vol mogelijkheden, is dit een uniek object waar u zich thuis voelt, maar ook kunt uitblinken.

Een indrukwekkende entree en een woonervaring vol licht en ruimte

U treedt het terrein binnen via een eigen toegangsbrug over een kleine watergang – een charmant detail dat meteen de sfeer van deze stolpboerderij vastlegt. Aan de westzijde vindt u een ruim plein met parkeergelegenheid voor 8 tot 10 auto’s, waarna u via de zij-entree de hal met dubbele toiletgroep bereikt. De tussenhal met ruime garderobe leidt u door naar het hart van de woning: een indrukwekkende living die zich uitstrekt over de volledige breedte van het pand.

Met natuurstenen vloeren, vloerverwarming en een houtkachel is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook onwijs gezellig. De open woonkeuken met inloop voorraadkast en bijkeuken biedt alle ruimte voor uitgebreide maaltijden, terwijl de eethoek gemakkelijk 20 personen plaats kan bieden. Openslaande deuren geven toegang tot het zuidelijke terras, waar u kunt genieten van het weidse uitzicht over de tuin en de omliggende weilanden.

Naast de living bevindt zich een grote kantoorruimte, die ook bereikbaar is via een tweede zij-entree met hal en toiletruimte – ideaal voor wie wonen en werken wilt combineren.

Drie verdiepingen vol sfeer en functionaliteit

Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar 7 slaapkamers met eigen wastafel op u wachten, evenals 3 badkamers en een separate toiletruimte. De kamers zijn voorzien van authentieke balken en bedsteden, wat de historische charme van de stolp benadrukt. Op de tweede verdieping vindt u 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarbij de houten balkconstructie opnieuw prachtig in het zicht is gelaten.

De derde verdieping huisvest een royale slaapkamer met wastafel, inloopkledingkast en een badkamer met douche en toilet – een perfecte ruimte voor een gastenkamer of privékamer.

Een zelfstandig appartement met eigen ingang en alle gemakken

Aan de voorzijde van de stolp bevindt zich een ruim appartement met eigen tuin en entree, dat ook inpandig bereikbaar is. Het appartement bestaat uit een living met open keuken, een rolstoeltoegankelijke badkamer met douche, toilet en wastafel, en een slaapkamer met vaste kastenwand. Met veel lichtinval en een gezellige zit- en eethoek is dit een ideale oplossing voor dubbele bewoning, een gastenverblijf of een zelfstandige woning.

De schuur: een wereld van mogelijkheden

De 500 m² grote schuur is een echte parel in deze stolpboerderij. Hier vindt u een vergaderruimte met keuken en toiletruimte, een kantoor met eigen keuken en toilet, een akoestisch geïsoleerde muziekkamer, een fitnessruimte en ruimte voor opslag. Deze schuur is niet alleen geschikt voor bedrijfsdoeleinden, zorginstellingen of een praktijkverzamelgebouw, maar biedt ook eindeloze mogelijkheden voor creatieve projecten, evenementen of een eigen hobbyruimte.

Met de grote omvang van het perceel en de bestaande bebouwing zijn de transformatiemogelijkheden bijna onbeperkt – een droom voor ontwikkelaars en beleggers.

Een tuin vol rust, privacy en groen

Het ruime erf omringt de woning en biedt volop ruimte voor buitenleven. De parkachtige tuin is aangelegd met terrassen, waterpartijen, speelruimte en uitgestrekte beplanting, allemaal op het zuiden gelegen voor maximaal zonlicht. Het uitzicht op de omliggende weilanden voegt een extra laag van rust toe. Daarnaast is er ruimte voor stallen, een paardenbak of pluimvee – een ideale locatie voor dierenliefhebbers.

Technische specificaties en onderhoud

De woning is voorzien van een moderne elektrische installatie met 20 groepen, 4 aardlekschakelaars en 3 fasen, evenals een goed functionerende verwarmingsinstallatie met een cv-ketel Intergas HR Eco (2020), een cv-ketel Intergas HR (2019) en een boiler Aqua Power (2018). De isolatie is verzorgd met dakisolatie, wandisolatie en dubbele beglazing, terwijl het dak is voorzien van 72 zonnepanelen voor duurzame energieopwekking. De stolp is gemoderniseerd en goed onderhouden, maar het is belangrijk op te merken dat er achterstallig onderhoud is en dat er vochtproblemen zijn vastgesteld.

Daarnaast is er asbest aanwezig in het pand, wat bij een eventuele sloop of renovatie meegenomen moet worden. Bodemverontreiniging is uitgesloten, maar er is wel sprake van een verzakking van de fundering, wat bij een eventuele verbouwing in overweging genomen moet worden.

Een ideale locatie: landelijk rustig, maar met alle voorzieningen op handbereik

Deze stolpboerderij ligt in het idyllische Twisk, waar u geniet van landelijke rust en vrij uitzicht, maar toch binnen 5 minuten in het havenstadje Medemblik bent. Hier vindt u een helemaal eigen strand aan het IJsselmeer, een wandelgebied en alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand ligt het natuurgebied Twisk/Oostermare, perfect voor lange wandelingen. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting grotere steden, waardoor u zowel de rust als de bereikbaarheid combineert.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht).
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing (vrijstaand object).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: De stolp is gelegen in een beschermd dorpsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Achterstallig onderhoud: Ja, inclusief vochtproblemen en verzakking van de fundering.
• Asbest: Aanwezig in het pand.
• Bodemverontreiniging: Uitgesloten.

Laat u inspireren door deze unieke stolpboerderij

Of u nu op zoek bent naar een droomwoning voor uw gezin, een investering met grote potentie of een locatie voor een ambitieus project – deze stolp biedt alles wat u zich wensen kunt. Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze boerderij zoveel mogelijkheden biedt. Heeft u vragen over de aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, staat u graag te woord. Neem contact op via 0229 285 170 of vul het contactformulier op Funda in. Wij kijken uit naar uw reactie!