Handelsweg (bedrijfsunits 60 m²)

Flexibele en duurzame bedrijfsunits in Tynaarlo – uw toekomstige werkplek met strategische ligging en ruime uitbreidingsmogelijkheden

Op het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo, direct aan de A-28 en N386, neemt de verkoop van de tweede fase van de moderne bedrijfsunits een vlucht. Hier vindt u 17 functionele units van 60 m², standaard uitbreidbaar met een volwaardige verdieping van 60 m² – ideaal voor bedrijven die groeien of flexibel willen inrichten. Met cascobouw, optimale bereikbaarheid en een duurzaam ontwerp, biedt deze locatie alles wat ondernemers zoeken: ruimte, ruimte en nog eens ruimte.

Of u nu een kantoor, magazijn, werkplaats of productiehal nodig heeft – deze units zijn ontworpen om aan uw wensen te voldoen, nu en in de toekomst.

Ruime en veelzijdige units met uitbreidingsmogelijkheden

Elke bedrijfsunit meet circa 60 m² op de begane grond (5 m breed en 12 m diep) met een indrukwekkende hoogte van 4,30 meter – voldoende om een extra tussenvloer in te bouwen of om machines en inventaris onder te brengen. De standaarduitvoering omvat een grote overheaddeur van 3,50 m breed en 4 m hoog, perfect voor het binnenrijden van materieel, en een separate loopdeur voor dagelijks verkeer. Koppeling van units is mogelijk, waardoor scheidingswanden kunnen vervallen en u een grotere, open werkruimte creëert.

Wie de ruimte nog verder wil benutten, kan kiezen voor de optionele verdieping van 60 m² – met een hoogte van 2,80 meter en daglichttoetreding via een raampartij, ideaal voor een kantoor, opslag of productiecel.

De units worden casco geleverd, maar zijn standaard voorzien van alle basisvoorzieningen: een geïsoleerde overheaddeur, rioolaansluiting voor toilet en keuken, een meterkast met stroomaansluiting, een gevlinderde betonvloer en een onderhoudsvriendelijke gevelbekleding. Het gemeenschappelijke buitenterrein is volledig bestraat, zodat u direct kunt beginnen met uw activiteiten.

Meerwaarde-opties voor een compleet ingerichte werkplek

Wie zijn unit nog verder wil uitrusten, kan kiezen uit een pakket meerwerkopties. Denk aan een elektrische overheaddeur voor gemak, LED-verlichting op zowel begane grond als verdieping, een houten verdiepingsvloer (met onderkant op 4,30 m boven beton) en een praktische trap met leuningen. Ook een toilet en keukenblok op de verdieping zijn mogelijk, compleet met combitoilet, spoelbak en kraan.

Zo kunt u uw bedrijfsunit volledig zelfstandig inrichten – of u nu kiest voor een open kantoor, een magazijn met kantoorruimte of een combinatie van beide.

Strategische ligging met optimale bereikbaarheid

Het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo is een toplocatie voor ondernemers die dicht bij de A-28 en N386 willen zitten. Met slechts 10 autominuten naar Assen en Groningen bent u perfect aangesloten op het regionale en nationale verkeer. Het terrein trekt al diverse bedrijven uit uiteenlopende sectoren, zoals bouwnijverheid, vervoer, reparatie, verhuur en dienstverlening – een ideale omgeving voor netwerken en samenwerking.

De zichtlocatie langs de A-28 zorgt bovendien voor een professionele uitstraling, terwijl de goede infrastructuur logistieke kosten laag houdt.

Duurzaam, flexibel en met professioneel beheer

Deze bedrijfsunits zijn ontworpen met flexibiliteit en duurzaamheid voorop. Of u nu kiest voor een standaard unit of een uitgebreide versie met verdieping, de mogelijkheden zijn groot. De units zijn geheel geïsoleerd en voldoen aan moderne eisen, terwijl de VvE-structuur zorgt voor een professioneel beheer van het terrein.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 45,- (prijspeil 2026), opgebouwd uit verzekering (€ 7,-), energie (€ 20,-), water (€ 2,-), VvE-kosten (€ 6,-) en diversen (€ 10,-). Het beheer wordt uitgevoerd door Solvent te Leek, en u ontvangt jaarlijks een eindafrekening. Betalingen dienen uiterlijk op de 3e van elke maand te worden overgemaakt.

Koopvoorwaarden en juridische aspecten

De koopprijs voor een tussenunit bedraagt € 119.500,- V.O.N. (exclusief BTW), terwijl een hoekunit € 129.500,- V.O.N. (exclusief BTW) kost. De uitvoering is casco, maar u kunt bij aankoop kiezen voor de meerwerkopties zoals beschreven.

De koopaannemingsovereenkomst wordt opgesteld door Flexbouw, met de volgende betalingstermijnen:

• 35% bij tekenen koopakte
• 30% na gereedkomen betonvloer
• 20% na gereedkomen staalconstructie
• 10% nadat het gebouw wind- en waterdicht is
• 5% na oplevering

De projectnotaris is Notariaat de Poel te Hoogezand, en de projectmakelaar is Boekenrode Bedrijfsmakelaars & Taxateurs te Groningen.

Belangrijke details

• Gebruik en bestemming: Het voorgenomen gebruik van de unit is eigen verantwoordelijkheid van de koper. Raadpleeg het bestemmingsplan Bedrijventerreinen van de Gemeente Tynaarlo (Kornoeljeplein 1, 9481 AW Vries, tel. 0592-266 737) voor de toelaatbare bedrijfscategorieën.
• Disclaimer: De opgegeven maatvoeringen zijn indicatief en kunnen in de praktijk licht afwijken. De weergegeven impressies zijn niet bindend. Er is pas sprake van een overeenkomst na ondertekening van de Koop/Aanneemovereenkomst.

Laat uw ambities groeien – neem nu contact op!

Of u nu op zoek bent naar een kantoor, werkplaats, magazijn of productiehal, deze bedrijfsunits bieden u de ruimte, flexibiliteit en ligging die u nodig heeft. Flexbouw Bedrijfsunits B.V. heeft al succesvol projecten gerealiseerd in Tynaarlo, Zuidbroek, Winschoten, Oude Pekela en Groningen – en deze locatie is weer een primeur.

Heeft u interesse? Stuur dan een mail via de contactbutton op Funda in Business, en de ontwikkelaar neemt zo snel mogelijk contact met u op voor verdere afspraken. Uw toekomstige bedrijfsruimte wacht op u!