Berkelseweg 37

Een vrijstaande parel met ruimte, sfeer en toekomstgerige duurzaamheid

Stel je voor: een vrijstaande woning waar landelijke warmte en moderne luxe naadloos samenvloeien, met een energielabel A++, een circa 50 meter diepe tuin en een multifunctionele schuur van 80 m² die alle wensen waarmaakt. Deze levensloopbestendige woning is niet alleen een thuis, maar ook een praktische en comfortabele basis voor leven, werken en ontspannen – alles binnen handbereik en met een oog voor duurzaamheid. Of je nu op zoek bent naar een ruim gezinsslot, een werkplek aan huis of een woning die zich aanpast aan veranderende behoeften, hier vind je alles wat je zoekt.

Wonen met karakter en comfort

De entree opent de deuren naar een ruime woonkamer waar direct de warme, landelijke sfeer je verwelkomt. De houten vloer, de knisperende pelletkachel en de rustige kleurstelling creëren een gezellige leefruimte, versterkt door de aanwezigheid van airconditioning die zowel koelt als verwarmt. Hier is ruimte voor gezelligheid, maar ook voor rust – een perfecte uitbalans tussen samen zijn en ontspannen.

Aansluitend vind je de indrukwekkende woonkeuken, een echte blikvanger van het huis. Royaal van opzet met een groot spoeleiland waar gemakkelijk vier personen aan kunnen zitten, is deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een plek waar koken en samen zijn centraal staan. Het Falcon 5 pits inductiefornuis met schouwafzuigkap en geïntegreerde luxe hete luchtoven vormt het hart van de ruimte, ondersteund door volop werk- en kastruimte.

Een aparte koelkast en vrieskast zorgen voor extra gemak, terwijl openslaande deuren de keuken verbinden met de diepe tuin – een mooie overgang tussen binnen en buiten.

De royale afmetingen maken het mogelijk om een grote eettafel op te stellen, zodat koken, tafelen en samenzijn hier een plek krijgen. De combinatie van keuken en eetkamer vormt een heerlijke leefruimte, waar de warme uitstraling van het huis verder wordt benadrukt door de natuurlijke lichtinval en de directe verbinding met de tuin.

Levensloopbestendig en volledig ingericht

Een van de grootste troeven van deze woning is de levensloopbestendige indeling, met een ruime slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Hierdoor is het mogelijk om gelijkvloers te wonen, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor alle levensfases. De slaapkamer is royaal van formaat en ligt direct naast de badkamer, waar je geniet van een ligbad, een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De stijlvolle tegelkeuze en hoogwaardige afwerking geven deze ruimte een luxe uitstraling.

Op de begane grond vind je daarnaast een afzonderlijk toilet, een praktische bijkeuken en een berging/technische ruimte, zodat alles binnen handbereik is. Deze indeling zorgt voor een optimale stroomlijn en gemak in het dagelijks leven.

Ruimte en mogelijkheden op de eerste verdieping

De eerste verdieping herbergt momenteel twee ruime slaapkamers, beide verrassend licht en ruim dankzij de aanwezige dakkapellen. Ook hier is airconditioning aanwezig, zodat je in elke seizoen van comfort geniet. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een derde slaapkamer te realiseren – een flexibele optie voor groeiende gezinnen of veranderende woonbehoeften.

Daarnaast is er een complete badkamer met ligbad, douche en toilet, waardoor de woning over twee volwaardige badkamers beschikt – één op elke verdieping. Deze dubbele voorziening zorgt voor extra comfort en gemak, vooral bij meerdere bewoners.

Een tuin vol mogelijkheden

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de circa 50 meter diepe tuin, waar privacy en ruimte hand in hand gaan. Hier vind je niet alleen een sfeervolle houten tuinoverkapping – een heerlijke plek om in het voorjaar en de zomer beschut buiten te zitten – maar ook een multifunctionele schuur/bijgebouw van circa 80 m². Dit gebouw, volledig geïsoleerd en te verwarmen, is een echte parel met een praktische indeling die alle wensen waarmaakt.

Binnen vind je een open hal, bergruimte, een kantoorruimte en een afzonderlijk toilet, terwijl de zolder extra opslagmogelijkheden biedt. De aparte ingang naar de stallingsruimte maakt het ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De hal is bovendien zeer compleet uitgevoerd met krachtstroom, een aparte meterkast, een alarminstallatie en infrarood heaters, waardoor het gebouw geschikt is voor uiteenlopende doeleinden – van hobbyruimte tot werkplek aan huis.

Achter in de tuin staat daarnaast nog een houten schuur van circa 19 m², perfect voor extra opslag. Met deze combinatie van ruimtes en mogelijkheden is de tuin niet alleen een plek voor ontspanning, maar ook een functionele uitbreiding van het huis.

Duurzaamheid en comfort voor de toekomst

Bij de recente verbouwing is nadrukkelijk geïnvesteerd in comfort en energiezuinigheid. De woning is volledig van het gas af en beschikt over een warmtepomp, 20 zonnepanelen op de schuur/bijgebouw en 8 PVT zonnepanelen op de nieuwe aanbouw. Daarnaast is de beganegroepsvloerverwarming ook in staat om te koelen in de zomer, terwijl airconditioning in de woonkamer en slaapkamers boven voor extra comfort zorgt. Het resultaat? Een woning die niet alleen mooi en functioneel is, maar ook toekomstgericht en duurzaam.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE/servicekosten: Niet van toepassing.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Berkelseweg 37 biedt meer dan alleen een woning

Dit is een vrijstaand huis waar landelijke sfeer en moderne luxe naadloos samenvloeien. Met een levensloopbestendige indeling, twee complete badkamers, een diepe tuin en vooral het uitgebreide bijgebouw is deze woning bijzonder veelzijdig. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor een gezin, een werkplek aan huis, hobbyruimte of extra opslagmogelijkheden – hier vind je alles wat je nodig hebt.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze bijzondere woning zich voelt als jouw nieuwe thuis.