Dorpsstraat 64

Een unieke woonboerderij met karakter, ruimte en natuur op stapafstand

Stel je voor: een dorpsgezichtbepalende woonboerderij uit circa 1900, waar authentieke zware gebinten en sfeervolle details naadloos samengaan met moderne luxe. Dit stijlvolle complex – geheel vernieuwd vanaf 1998 en in 2021 fris geschilderd met een brandnieuwe keuken – ligt aan de rand van Uffelte, omringd door een besloten erf van bijna 1,75 hectare, inclusief weiland, fruitbomen en een fraai natuurgebied op loopafstand. Hier vind je ruimte, rust en privacy, zonder dat je afgelegen bent: de dagelijkse voorzieningen, golfbaan en snelwegen liggen binnen handbereik.

De royale entree verwelkomt je met een fontein en een gastentoilet, voordat je stapt in de sfeervolle woonkeuken (2021), waar een 4-zone-inductiekookplaat met bladafzuiging, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser alles regelen. Achter de keuken ligt een ruime bijkeuken met wasbak, kelder en directe toegang tot de fantastische living – een lichte, hoogtevolle ruimte met zware gebinten die direct uitnodigt tot ontspannen. Op de begane grond vind je verder twee werk-/slaapkamers in het voorhuis en een slaapafdeling in het achterhuis, waar een masterbedroom met privébadkamer (douche, ligbad, toilet en wastafel) en drie extra slaapkamers plaats bieden.

Een separaat toilet en een tweede badkamer met ligbad en dubbele wastafel zorgen voor extra comfort.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met twee mooie slaapkamers, een enorme atelier- of werkruimte (met pantry en uitbreidingsmogelijkheden voor meerdere slaapkamers) en een gastenbadkamer met douche, toilet en wastafel. Afsluitend vind je een cv-ruimte en een zeer ruime zolderberging – perfect voor opslag of extra leefruimte. Het hele huis is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

De twee Drentse bijgebouwen vormen een harmonieus geheel met het hoofdgebouw. De stijlvolle schuur/garage (bouwjaar 2000, 108 m²) heeft een hooizolder/vliering en biedt voldoende ruimte voor auto’s en opslag. Het tweede gebouw (bouwjaar 2005) is geïsoleerd en verwarmd en fungeert als garage. Het verzorgde terrein wordt afgesloten door een elektrisch bediend toegangshek en bestaat uit een parkachtige tuin met gazon, borders, een solitaire appelboom en een omliggend weiland – een oase van groen en rust.

Deze unieke woonboerderij ligt aan de rand van Uffelte, waar je privacy en natuur combineert met de gemakkelijke bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen, de golfbaan van Havelte en de snelwegen A28 (Meppel) en A32 (Steenwijk). Op loopafstand vind je de Uffelter Es en het prachtige natuurgebied tussen Uffelte en Havelte – ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers.

Belangrijke details

• Erfpacht: Nee, eigen grond.
• Appartementsrecht: Nee.
• VvE: Nee.
• Servicekosten: Nee.
• Canon: Nee.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Uitstekende staat van onderhoud, geen achterstallig onderhoud of sanering nodig.
• Monumentstatus: Nee.
• Beschermd stadsgezicht: Ja, dorpsgezichtbepalend.
• Bestemmingswijziging: Niet bekend.