Admiraal de Ruyterlaan 16-E

Zelden komt een penthouse op de markt dat zo harmonieus ruimte, licht en comfort combineert. Dit royaal vierkamerappartement op de derde verdieping van een verzorgd, kleinschalig complex biedt 158 m² woonplezier, waarvan 129 m² woonoppervlakte en een 29 m² zolderverdieping die perfect inzetbaar is als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Met een zonnig dakterras van circa 9 x 4 meter, een eigen overdekte parkeerplaats en de gemak van een lift is dit een woning waar elk detail is doordacht.

Het vrije uitzicht over Uithoorn, de nabijheid van de Amstel met sfeervolle terrassen, winkels en uitstekende verbindingen maken dit tot een unieke plek waar rust en levendigheid samenkomen.

Dit moderne complex uit 2006 ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Uithoorn en straalt verzorgdheid en representativiteit uit. De centrale entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen nodigt direct uit tot een warm welkom, terwijl de lift, eigen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein het dagelijkse leven verder veraangenamen. De goed onderhouden achtertuin en de fraai aangelegde gemeenschappelijke ruimtes onderstrepen het verzorgde karakter van het gebouw.

Een bijzonder pluspunt is de zolderverdieping van ongeveer 29 m², bereikbaar via een brede, stevige en elektrisch bedienbare vlizotrap. Deze ruimte is voorzien van verwarming en twee dakramen, waardoor hij uitstekend geschikt is als extra woonruimte, slaapkamer of werkplek. Hoewel deze verdieping conform de meetinstructie als overig inpandige ruimte wordt aangemerkt, biedt hij verrassend veel praktische mogelijkheden.

De indeling van het appartement ademt ruimte en doordachte functionaliteit. Bij binnenkomst valt direct de royale maatvoering op, met een brede ontvangsthal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Drie slaapkamers, een separate toiletruimte, de zolderverdieping, een luxe badkamer, een technische-/wasruimte en de indrukwekkend lichte woonkamer met open keuken liggen allemaal binnen handbereik.

De hoge plafonds en de doordachte indeling versterken het gevoel van comfort en ruimte. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale L-vormige woonkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van het appartement. De lichte houten vloer loopt fraai door van de hal naar de woonkamer, open keuken en het kantoor, terwijl de gestucte wanden en grote raampartijen zorgen voor een elegante, eigentijdse uitstraling.

Dankzij de ligging op het noordwesten en zuiden profiteert de ruimte de hele dag door van een prachtige lichtinval.

Via de woonkamer bereikt u het riante dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. Een sfeervolle gashaard voegt hier een warm accent aan toe. De L-vormige open keuken is zowel stijlvol als functioneel ingericht en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Bergruimte is ruim voorhanden, en de drie volwaardige slaapkamers bieden voldoende comfort voor het hele gezin. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, terwijl één van de voorste kamers is uitgerust met een praktische inbouwkast. De badkamer, afgewerkt in een antraciet-witte kleurstelling, beschikt over een ligbad, separate douche, Sanibroyeur-toilet, wastafel en een designradiator.

De separate toiletruimte, in dezelfde stijl afgewerkt, is voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de technische ruimte vindt u de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het appartement biedt een eigen overdekte parkeerplaats in de onderbouw, direct toegankelijk via het eigen terrein achter het complex. Naast de parkeerplaats bevinden zich de ingang van de centrale hal en de lift, terwijl achter deze ruimte de inpandige berging ligt. Elke dag comfort wordt hier verder versterkt door de hoogwaardige afwerking en zorgvuldig gekozen materialen door het hele appartement.

De plafonds en wanden zijn gestuct, de ramen in de woonkamer en keuken voorzien van elektrisch bedienbare screens, en de verdiepingshoge deuren dragen bij aan een luxe uitstraling. De separate technische ruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de mechanische ventilatie zorgen voor extra gemak.

Belangrijke details

De servicekosten bedragen € 363,- per maand en zijn inclusief opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten, tuinonderhoud en een reservering voor toekomstig groot onderhoud. De verkoop vindt plaats door erfgenamen, waarbij in de koopakte een bewoningsclausule wordt opgenomen. De stookkosten zijn bijzonder laag dankzij de gunstige ligging, uitstekende isolatie en mechanische ventilatie.

U woont hier op loopafstand van restaurant Het Spoorhuis, een monumentaal pand dat ooit als treinstation diende. Hier vindt u ook haltes voor zowel de bus als de Amsteltram (lijn 25), die u in ongeveer 30 minuten naar station Amsterdam Zuid brengt. Langs de Amstel ligt de levendige Waterlijn met restaurants, winkels en diverse voorzieningen, waar u de rust van het dorp combineert met de levendigheid van de stad.

Winkels als Amstelplein en Zijdelwaard, een gezondheidscentrum, bibliotheek en diverse sportverenigingen zijn allemaal binnen handbereik. Of u nu een boot huurt om het polderlandschap te verkennen of met de (elektrische) fiets de Amstel volgt richting Amsterdam of het Groene Hart, hier woont u met gemak en plezier.

Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de kwaliteit van dit bijzondere penthouse. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek waarom dit appartement een unieke plek is om te wonen. U bent van harte welkom.