Felix Timmermanslaan 1

Een unieke, ruime vrijstaande woning met karakter en veel potentie

Dit karakteristieke, lichtdoorlatende huis biedt niet alleen een ruime woonoppervlakte van 200 m², maar ook een praktisch bijgebouw van 34,8 m² dat perfect is voor een gastenverblijf, thuiswerkplek of praktijkruimte. Met een groot perceel van 639 m², een energielabel B en een levensloopbestendige indeling, is deze woning ideaal voor een gezinsleven met comfort en privacy. De rustige ligging in de kindvriendelijke wijk Zijdelwaard combineert groen, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.

Ruime en sfeervolle woonkamer met open haard

De ruime woonkamer is het hart van het huis, met een karakteristieke open haard die warmte en sfeer uitstraalt. De houtkleurige vloer en zichtbaar metselwerk geven het een authentieke uitstraling, terwijl de grote raampartijen en lichtstraat ervoor zorgen dat er overdag veel daglicht binnenvalt. De moderne keuken is voorzien van donkere werkbladen, een gasfornuis, oven en afzuigkap, en biedt voldoende ruimte voor gezellige maaltijden. Vanuit de woonkamer bereik je de zitkamer en het kantoor, beide gelegen op de begane grond voor extra comfort.

Ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Een van de voorste slaapkamers heeft een openslaande deur naar een dakterras, perfect voor een moment van rust. De badkamer is verouderd maar functioneel, met een ligbad, douchebak en dubbele wastafel. De zolderverdieping is een royale ruimte vol potentie, ideaal voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel valt er voldoende daglicht binnen.

Praktisch bijgebouw en groene tuin

Het bijgebouw is een uniek pluspunt, met een eigen entree, toiletruimte en woonkamer die geschikt is voor diverse doeleinden. De tuin is grotendeels groen aangelegd, met een tegelt terras voorzien van volwassen beplanting die privacy en sfeer garandeert. Er is voldoende ruimte om meubilair te plaatsen en van de zon te genieten. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen oprit en carport.

Gunstige ligging met alle voorzieningen op loopafstand

De woning ligt in de rustige wijk Zijdelwaard, omgeven door groen en met wandel- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Winkelcentrum Zijdelwaard is op loopafstand, terwijl Amstelplein binnen 10 minuten per fiets bereikbaar is. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn vlakbij, en de uitvalswegen A2, A4 en A9 zijn snel te bereiken. Zonnepanelen zorgen voor duurzame energie, en het vrije uitzicht maakt het buitenleven extra prettig.

Ben je geïntrigeerd? Plan snel een bezichtiging en laat je overtuigen van de unieke mogelijkheden van deze woning. Wij nemen je graag mee!