Willem Klooslaan 10

Een ruime, uitnodigende twee-onder-één-kapwoning met uitzicht op sierwater – waar comfort, ruimte en stijl naadloos samenvloeien

Stel je voor: een uitgebouwde, royale woning van circa 202 m² met een verrassend grote leefruimte, zowel binnen als buiten. Aan de voorzijde geniet je van een goed onderhouden voortuin met borders en terrassen, terwijl de ruime achtertuin – gelegen aan een breed sierwater – je tot zonsondergang verwent met zuidwestelijke zon. Een prachtige Palazzo terrasoverkapping (ca. 18 m²) met elektrische screen biedt beschutting, terwijl een vlonderterras langs het water uitnodigt voor ontspanning.

Binnen vind je een energielabel B-woning met 12 zonnepanelen (2018) en HR++ glas op de begane grond, perfect geïsoleerd met een sedumdak op de platte daken. Met de Uithoornlijn ben je in een handomdraai in Amstelveen of Amsterdam – en met de auto ben je snel op de N201/N196.

Een begane grond die vol mogelijkheden zit

De entree van deze woning is al een belevenis: ** royaal van opzet met een vaste kastenwand**, geeft hij toegang tot een grote, uitgebouwde (werk-)kamer met twee lichtkoepels en een kunststof schuifpui naar de tuin. Ideaal als thuiswerkplek, gastenkamer of creatieve ruimte. Via een tussenhal met grote glaspartijen bereik je de uitgebouwde woonkamer en de moderne woonkeuken in U-opstelling, waar natuurstenen bladen en een lichte kleurstelling voor een frisse uitstraling zorgen.

De keuken is ruim genoeg voor een aparte eettafel naast het barblad, en met de kunststof kiep/kantelschuifpui naar de voortuin kun je op warme dagen de frisse lucht binnenlaten. De woonkamer, groot door de uitbouw, opent zich via een brede schuifpui naar de tuin en de Palazzo-overkapping – een perfecte plek voor ontspannen avonden. De mooie leisteenvloer op de begane grond rondt het geheel af.

Twee verdiepingen vol karakter en functionaliteit

Via een brede trap uit de tussenhal (waar ook het toilet is gevestigd) kom je op de eerste verdieping, waar twee grote slaapkamers met praktische inbouwkasten je wachten. De badkamer hier is compleet met een inloopdouche, een tweede toilet en wastafel. Op de tweede verdieping vind je een bergruimte met CV-opstelling en een verrassend ruime zolderkamer, verlicht door een dakkapel en een groot zijraam.

Deze kamer grenst aan een extra badkamer met douche en wastafel – ideaal voor thuiswonende oudere kinderen of logés.

Een tuin die van ontspannen genieten weet

Aan de voorzijde biedt een ruime oprit met carport en garage (ca. 24 m²) plaats voor drie auto’s op eigen terrein. De voortuin is keurig aangelegd en onderhouden, terwijl de grote, verzorgde achtertuin je verwent met zon tot zonsondergang. De Palazzo-overkapping met elektrische screen is een heerlijke plek om droog en beschut te zitten, terwijl het vlonderterras langs het sierwater uitnodigt voor picknicks of avondjes met een boek. Een gazon met borders en de groenstrook erachter maken van deze tuin een echte oase.

De garage is niet alleen ruim (24 m²) maar ook praktisch ingericht: bereikbaar via een overheaddeur met afstandsbediening en een deur naar de tuin, met voldoende ruimte voor auto, scooter, fietsen of hobbymatig werk. Bovendien is er een wasmachineaansluiting aanwezig.

Centraal gelegen in de populaire Zijdelwaard – waar alles binnen handbereik is

Deze woning ligt in de populaire woonwijk Zijdelwaard, waar alle voorzieningen op loopafstand zijn. Boodschappen doe je in het overdekte winkelcentrum Zijdelwaard of in het buurtwinkelcentrum Legmeer. Met veel groen in de omgeving, diverse scholen en sportvoorzieningen in de buurt, is dit een ideale plek voor gezinnen en actieve bewoners.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de N201/N196, en met de Uithoornlijn (tram) of bus ben je in een handomdraai in Amstelveen, Amsterdam of Schiphol.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE/servicekosten: Niet van toepassing (geen appartementencomplex).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bijdragen: Niet van toepassing.
• Asbest: In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen.
• Bodemverontreiniging/sanering: Geen bekend.
• Fundering/verzakking: Geen bekend.
• Vocht/houtrot: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Ouderdomsclausule: Wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
• Oplevering: De verkopers verhuizen naar een appartement in Noordwijk dat momenteel wordt gebouwd. Indicatieve oplevering voorjaar 2027; de woning wordt overgedragen 1 maand na ontvangst van de sleutel van de nieuwbouw.

Interesse gewekt? Deze woning is een unieke combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging – perfect voor wie waarde hecht aan een goed onderhouden, uitnodigende woning met alle gemakken binnen handbereik. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!