Op de Klucht 10

Royaal, lichtdoorlatend en duurzaam wonen in een luxe verbouwde villa

Dit fijn geïsoleerde huis (energielabel A) biedt ruimte, comfort en moderne luxe, met parkeermogelijkheden voor de deur en een eigen garage met laadpaal voor uw elektrische auto. De woning is uitgebouwd en verbouwd met oog voor duurzaamheid en stijl, waardoor elke ruimte royaal en licht is. Buiten wordt een verlengde van binnen, met een fijne achtertuin op het zuiden en een mogelijk dakterras op de verdieping.

Wonen op de begane grond De begane grond straalt warmte uit dankzij de overvloedige daglichtinval en de houthaard die een gezellige sfeer creëert. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een royale opstelling, met veel werk- en bergruimte en een weids uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos overgaan. De hal biedt garderobemogelijkheden en toegang tot de toiletruimte met fonteintje.

Ruime verdieping met vier royale kamers De verdieping is 20 m² uitgebouwd, waardoor er vier hele grote, lichte kamers zijn, waarvan twee met toegang tot een mogelijk terras. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, en er is voldoende bergruimte aanwezig.

Duurzaam en modern In 2021 is de woning grondig verbeterd met nieuwe dakbedekking, isolatie, HR++ glas en een gestukte gevel. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, en de vloer is geïsoleerd (2012), de ketel is uit 2020 en de airco uit 2021. De garage wordt apart aangeboden voor € 35.000,- k.k. en beschikt over een eigen elektrameter.

Ideale locatie in De Legmeer Deze vrijwel vrijstaande villa ligt in een geliefde wijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Openbaar vervoer, zoals tram 25 naar Station Zuid, en winkelcentra zoals De Legmeer en Zijdelwaard zijn makkelijk bereikbaar. Ook basis- en middelbare scholen zijn dichtbij, en de restaurants en terrassen aan de Amstel zijn binnen 10 minuten te fietsen. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol.

Laat u dit huis persoonlijk laten zien! Wilt u meer weten over deze unieke woning of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op en breng uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Wij kijken ernaar uit om u te ontvangen in dit fijn geïsoleerde, luxe en duurzame huis waar u kunt genieten van ruimte, licht en comfort.