Langs de Baan 34

Geniet van ruim wonen met een garage én een tuin aan het water – deze prachtige woning combineert luxe, flexibiliteit en een unieke ligging. Met een royaal uitgebouwde begane grond, twee badkamers, grote slaapkamers en talloze mogelijkheden voor zelfstandig wonen, werken of ontvangen, biedt dit huis alles wat u zoekt. De centrale locatie, op loop- en fietsafstand van voorzieningen, scholen en uitvalswegen, maakt het bovendien een slimme keuze.

De begane grond is een echte aanrader voor wie ruimte en veelzijdigheid zoekt. De uitgebouwde tuin-/woonkamer biedt niet alleen een heerlijke leefruimte, maar is ook uitermate geschikt voor een zelfstandige woonruimte, een thuiswerkplek of een gastenverblijf. Met een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en aansluitingen voor gas, water en elektra op de plek van de voormalige keuken, is deze verdieping helemaal klaar voor gebruik.

Wie nog meer ruimte nodig heeft, kan de aangrenzende garage/berging erbij betrekken – deze is voorzien van verwarming, elektra en water en beschikt over een elektrische garagedeur. Via de hal is de berging zelfs binnendoor bereikbaar.

Boven ontvouwt zich een lichte en royaal vormgegeven woonverdieping, waar u kunt genieten van een nette keuken en twee balkons: één op het westen en één op het zuidoosten. De twee volwaardige badkamers, plus een apart toilet op de eerste verdieping, zorgen voor extra comfort. Op de tweede verdieping vindt u twee zeer ruime slaapkamers, die eenvoudig zijn uit te breiden naar drie kamers. De laminaatvloer hier is recent vernieuwd, met een geplande vervanging in 2026.

Buiten is het genieten geblazen. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een overdekte entree, terwijl de achtertuin – met terras direct aan het water – zonnig ligt en veel privacy biedt dankzij de afwezigheid van een achterom. De tuin loopt door tot aan het water, wat deze woning extra uniek maakt.

Deze woning ligt centraal en is op korte loop- en fietsafstand van het openbaar vervoer, waaronder tram 25. Winkels in winkelcentra De Legmeer, Zijdelwaard en Amstelplein zijn snel bereikbaar, net als scholen in de buurt. Restaurants en terrassen aan de Amstel liggen op slechts 10 fietsminuten afstand, en de uitvalswegen naar Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol zijn ideaal voor wie regelmatig reist.

Belangrijke details

• Oppervlakte begane grond: 50 m²
• Oppervlakte eerste verdieping: 45 m²
• Oppervlakte tweede verdieping: 40 m²
• Totale oppervlakte: 135 m²
• Tuinoppervlakte: 120 m²
• Parkeergelegenheid: 2 auto’s op eigen terrein
• Garage/berging: 20 m², met verwarming, elektra en water
• Balkons: 10 m² (west) en 6 m² (zuidoosten)
• Terras: 25 m²
• Oplevering laminaatvloer tweede verdieping: gepland in 2026