Rode Klaver 38

Deze ruime drive-in woning met eigen oprit en diepe, zonnige tuin op het zuiden biedt een heerlijke levenskwaliteit op een rustige locatie. De woning is altijd met zorg bewoond en verraadt dat in het keurige onderhoud, terwijl de garage nog grotendeels intact is – ideaal als hobbyruimte, voor een oldtimer of als extra woonruimte. Met drie slaapkamers op de bovenverdieping en een vernieuwde badkamer is deze woning perfect voor gezinnen of wie ruimte en comfort zoekt.

Het energielabel C geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering, maar de woning biedt alvast een solide basis voor een comfortabel leven.

Op de begane grond vindt u een ruime en gezellige leefkeuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron/oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat. Via de keuken heeft u direct toegang tot de liefdevol aangelegde achtertuin, waar u kunt genieten van de zon en schaduw. Achterin de tuin is een praktische berging voor tuinspullen. De garage, die eenvoudig om te bouwen is tot extra slaapkamer of appartement, beschikt over een aansluiting op drinkwater en afvoer – een slimme toevoeging voor wie meer ruimte nodig heeft.

Op de eerste verdieping verwelkomt u de royale doorzonwoonkamer, voorzien van vloerverwarming en grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Een handige pantry maakt het leven nog makkelijker, zodat u niet steeds naar beneden hoeft voor een kopje koffie. Aan zowel de voor- als achterzijde is een ruim balkon, waarbij het achterste balkon is voorzien van een zonnescherm over de gehele breedte – perfect voor zomerse avonden.

De tweede verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met ruime inloop- of vaste kasten. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de moderne badkamer met daklicht, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche met dubbele regendouche in het midden van de verdieping ligt. Ook hier is een breed zonnescherm aanwezig, zodat u ook boven optimaal van de zon kunt genieten.

De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s en toegang tot de garage, terwijl de diepe achtertuin met rijke beplanting een heerlijke plek is om te ontspannen. Via de keuken heeft u direct toegang tot deze groene oase, waar u kunt genieten van de zon en schaduw.

Deze woning ligt aan het einde van een rustige doodlopende straat, met winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand. De sneltramhalte van lijn 25, met een directe verbinding naar Amsterdam, is eveneens op loopafstand, net als de bushalte naar Amstelveen. De dichtstbijzijnde speeltuin ligt om de hoek – ideaal voor gezinnen met kinderen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 127 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 137 m²
• Inhoud woning: ca. 456 m³
• Eigen parkeerplaats op eigen terrein (twee auto’s mogelijk)
• Energielabel C
• Vloerverwarming op de woonverdieping
• In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen
• Verwarming en warm water via HR-cv-ketel (Intergas, 2009)
• Vraagprijs: € 500.000 k.k.
• Oplevering: in overleg