Boutenslaan 16

Een gezellige, ruimtevolle eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt – met zonnige tuin, aparte werkkamer en alle moderne comforts

Stel je voor: een lichte, ruim opgezette woning met drie slaapkamers, een aparte werk- of hobbykamer en een zonovergoten zuidwestelijke tuin van 147 m² – perfect voor gezinnen, werkende eigenaren of wie van een rustige maar wel bereikbare woonplek houdt. Deze praktische woning uit 1963 is niet alleen ruim (circa 100 m² woonoppervlak) en functioneel ingedeeld, maar ook voorzien van moderne comforts zoals vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping en een in 2024 gerenoveerde badkamer. Bovendien ligt de woning in een kindvriendelijke omgeving met een speeltuin direct tegenover het huis, diverse scholen in de nabijheid en uitstekende bereikbaarheid – zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Een huis dat perfect aansluit bij jouw dagelijks leven

Bij binnenkomst valt je oog meteen op de ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren die direct uitkomen op de zonnige achtertuin. Hier kun je genieten van een gezellige zithoek, een eethoek en – dankzij de semi-open keuken – ook van een praktische inrichting met gasfornuis, oven en afzuigkap. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook direct verbonden met de tuin, zodat je buitenlucht en zonlicht binnenhaalt.

Op de begane grond vind je naast de woonkamer ook een separate hal met meterkast, trapkast en toilet (voorzien van hangend toilet, bidet en fonteintje), en is de hele verdieping voorzien van vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met twee slaapkamers – een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van het huis – en een kleinere extra kamer die, door zijn formaat, niet als slaapkamer meetelt, maar ideaal is als werkplek, hobbyruimte of kantoor. De badkamer is volledig gerenoveerd in 2024 en biedt alle gemakken: een douche met regendouche, hangend toilet met bidet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Ook hier draagt de vloerverwarming bij aan een prettige temperatuur.

Via de overloop kom je op de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer ligt – voorzien van een dakraam aan de achterzijde voor extra licht. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt – en een speeltuin om de hoek

De diepe zuidwestelijke tuin is een echte parel van deze woning. Met een groot terras en een zonnige ligging is dit de perfecte plek om te ontbijten in de ochtendzon, te lunchen bij warm weer of ’s avonds te genieten van de avondlucht. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra, handig voor tuinbenodigdheden of opslag. En het allerleukste? Direct tegenover het huis ligt een groen speelgebied met speeltuin, zichtbaar vanuit de woonkamer – ideaal voor kinderen die onder toezicht kunnen spelen terwijl jij binnen bent.

De omgeving biedt alles wat je nodig hebt: diverse scholen (onder andere MFA De Scheg en een internationale school), sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden liggen op loop- of fietsafstand. Voor wie graag met de auto reist, is de bereikbaarheid uitstekend: via de omliggende uitvalswegen kom je snel in Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam of Hoofddorp, en de sneltram naar Amsterdam ligt op korte afstand. Ook voor elektrische auto’s is er een openbaar laadpunt op slechts 20 seconden lopen – dus geen zorgen over het opladen!

Een woning met karakter, maar wel voorzien van moderne isolatie en comfort

Deze woning uit 1963 heeft ondanks zijn leeftijd veel te bieden. Zo zijn er diverse isolatieverbeteringen uitgevoerd, waaronder isolatie van de kruipruimte en het dak/de zolder, en zijn de dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen geïnstalleerd voor een energiezuinige woning. De vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgt voor een prettige temperatuur, en de gerenoveerde badkamer voegt een modern tintje toe aan het huis.

In overleg kunnen diverse huishoudelijke items worden overgenomen, zoals een koelkast/vriezer, wasmachine, droger, twee bedden, een bank en twee kasten – een handige optie voor wie het verhuizen wat soepeler wil maken.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 100 m²
• Inhoud: circa 360 m³
• Perceeloppervlakte: 147 m²
• Bouwjaar: 1963
• Ligging tuin: zuidwesten

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag alles van dichtbij zien!