Burgemeester Brautigamlaan 25

Royaal wonen in een lichtdoorvlochten hoekwoning met zonnige tuin en energielabel A+

Stel je voor: een ruime hoekwoning aan de Burgemeester Brautigamlaan 25, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Met circa 159 m² woonoppervlakte (conform NEN 2580), een zonnige tuin op het zuidwesten en een energielabel A+, is dit een compleet en comfortabel familiehuis dat jarenlang van genot zal zijn. Dankzij de hoekligging straalt het interieur van nature – het extra raam in de zijgevel zorgt voor een overvloed aan daglicht, terwijl de royale verdiepingen vol mogelijkheden zitten.

Op eigen grond, met 14 zonnepanelen (waarvan 12 uit 2018 en 2 uit 2023), is dit een woning die zowel praktisch als duurzaam is ingericht.

Een huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien

De entree brengt je direct in de centrale hal, waar je al de moderne indeling van het huis opmerkt: een meterkast, een toilet en een trap met handige trapkast die leidt naar de verdiepingen. Vanaf hier stap je het ruime leefgedeelte binnen, waar de woonkamer je verwelkomt met een lichte, open sfeer. Grote raampartijen en het extra zijraam laten het daglicht diep het huis binnenstromen, terwijl de keramische tegelvloer in houtlook – voorzien van vloerverwarming – voor een sfeervolle, onderhoudsvrije en comfortabele basis zorgt.

Het hart van de ruimte vormt de gashaard, die de zithoek omtovert in een gezellige uitvalsbasis voor lange winteravonden. Aan de achterzijde sluiten openslaande deuren de woonkamer direct aan op het terras en de tuin, zodat binnen en buiten als vanzelf één geheel vormen. Alle ramen in de woning zijn voorzien van horren, zodat je altijd kunt genieten van de frisse lucht zonder last van insecten.

Een keuken die het hart van het huis is – en een multifunctionele bovenverdieping vol mogelijkheden

Aan de voorzijde van het huis ligt de ruime woonkeuken, waar het royaal kookeiland het toneel is. Met zijn drie barkrukken is het de ideale plek voor een snel ontbijt, een kop koffie of gezelschap tijdens het koken. De keuken is compleet ingericht: een 4-pits inductiekookplaat met flexzone, een magnetron/heteluchtoven, een stoom-/heteluchtoven, een koel-vriescombinatie en een Quooker-kraan voor direct heet water. Het keramische werkblad en de vele laden bieden ruime berg- en werkruimte, zodat alles op zijn plek is.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder royaal van formaat zijn. De kamers zijn licht, praktisch en flexibel in te delen – of als slaapkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of kleedkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloer.

Maar het hoogtepunt is de tweede verdieping: een enorme open ruimte onder de hoge kap, momenteel ingericht als multifunctionele kamer. Hier liggen de mogelijkheden voor het grijpen: een thuiswerkplek, speel- of hobbyruimte, een sportruimte, of zelfs de realisatie van twee extra slaapkamers. Ook hier ligt laminaat, en dankzij de verschillende dak- en gevelramen valt er voldoende daglicht binnen.

Volgens het meetrapport meet deze verdieping al 36,3 m² woonoppervlakte – ruimte die je naar eigen wens kunt invullen.

Een moderne badkamer en een tuin die het hele jaar door uitnodigt

De badkamer op de eerste verdieping is ruim en stijlvol uitgevoerd in rustige grijstinten. Hier vind je een royaal inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met twee opbouwkommen, een grote spiegelkast en een toilet. Een badkamer waar je ’s ochtends met z’n tweeën tegelijk kunt genieten van comfort en ruimte.

Buiten zijn de afmetingen eveneens royaal. De fraai aangelegde achtertuin met groot terras ligt op het zuidwesten – perfect voor middag- en avondzon. Met kunstgras is het onderhoud minimaal, terwijl het toch een fijne plek biedt voor spelen, ontspannen of gezellig buiten eten. Tuinverlichting zorgt ’s avonds voor sfeer, en het irrigatiesysteem bespaart tijd en water op warme dagen.

Over de volle breedte van de achtergevel is elektrische zonwering aanwezig, zodat je altijd kunt genieten van de zon zonder last van de hitte. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, en door de hoekligging van het huis profiteer je bovendien van extra buitenruimte en groen langs de zijkant. Ook is er een achterom aanwezig.

Een locatie waar rust en gezelligheid samenkomen

De woning ligt in een rustige wijk, maar met het gezellige oude dorpscentrum van Uithoorn op loopafstand. Langs de Amstel vind je winkels, terrassen en restaurants, en ook het Amstelplein is snel bereikbaar.

Uniek detail: aan het eind van de straat ligt een jachthaventje, wat de buurt een extra charmante uitstraling geeft. Voor gezinnen zijn kinderopvang, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheid direct voor de deur, zodat kinderen onder toezicht kunnen spelen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tram 25 brengt je rechtstreeks naar Amsterdam Zuid, en er zijn verschillende buslijnen in de buurt.

Met de auto zijn Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag goed bereikbaar. Parkeren is geen probleem: gratis voor de deur of op het grote parkeerterrein achter het huis.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2017
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE)
• Oplevering: In overleg
• Cv-ketel: Uit 2017
• Aansluitingen: Wasmachine en droger op de tweede verdieping
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s vermeld in de beschrijving

Wilt u deze royale hoekwoning met zonnige tuin en alle gemakken persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een afspraak – we laten u graag alles zien!