Noorse Lijster 11

Een unieke hoekwoning met uitzicht op water en groen – waar iedere dag voelt als vakantie

Stel je voor: een verrassend ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer van bijna drie meter diep en een eigen achterom direct aan breed water. Deze woning staat op een extra breed perceel in een van de mooiste locaties van de wijk, waar rust, ruimte en privacy elkaar ontmoeten. Dankzij de vrije ligging, het zijperceel en het weidse uitzicht over sloot, groen en natuur geniet u hier van een bijzonder ruimtelijk gevoel – alsof u midden in een groene oase woont, zonder dat u de voorzieningen van de stad hoeft te missen.

Begane grond: licht, ruimte en verbinding met buiten

De eerste indruk is al overtuigend: een ruime entreehal met meterkast, een praktische toiletruimte met fonteintje en extra bergruimte. Het zijraam in het trappenhuis zorgt voor een aangename lichtinval, terwijl de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde u verrast met zijn lichtstraat van vrijwel de volledige breedte – een uniek kenmerk dat deze ruimte uitzonderlijk helder en luchtig maakt. De parketvloer, gestuukte plafonds met inbouwspots en de convectorput zorgen voor een comfortabele woonatmosfeer, terwijl de dubbele schuifpui en separate tuindeur een soepele overgang naar buiten mogelijk maken.

Extra genot bieden het zonnescherm op de achtergevel en de elektrisch bedienbare screens in de lichtstraat, die u op elk moment van de dag kunnen afschermen of openstellen.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime Siematic keuken, uitgerust met een 90 cm breed fornuis, een Miele vaatwasser en Kickspace plintverwarming voor optimale warmte en functionaliteit. De keuken is niet alleen praktisch, maar vormt ook het hart van de woning – een plek waar u kunt genieten van het uitzicht terwijl u aan het koken bent.

Eerste verdieping: ruimte en uitzicht in overvloed

Op de eerste verdieping wacht een spatieuze overloop die toegang biedt tot drie verrassend ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de achterzijde de volle breedte van de woning beslaat. Hier kunt u dag en nacht genieten van het prachtige uitzicht over het water en de natuur, terwijl de grote inbouwkasten voldoende bergruimte bieden. De ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel is een echte plus, evenals de separate toiletruimte op deze verdieping – een handige oplossing voor dagelijks gebruik.

Tweede verdieping: extra ruimte dankzij slimme uitbouw

De tweede verdieping is eveneens opvallend ruim, mede dankzij de grote dakkapel aan de voorzijde en de uitgebouwde, recht opgetrokken achtergevel van bijna vier meter hoogte. Aan de voorzijde ligt een zeer royale slaapkamer die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt – een lichtdoorvloeide ruimte met uitzonderlijk veel bergruimte achter de diep doorlopende knieschotten. Aan de achterzijde sluit een tweede ruime slaapkamer aan, eveneens met veel lichtinval en dat fraaie uitzicht over het water.

De overloop biedt plaats aan de cv-installatie en geeft toegang tot een separate wasruimte met daglicht, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering, die zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uitstrekt. Met een hoogte van bijna 1,50 meter op het hoogste punt en daglichttoetreding is deze ruimte ideaal als extra bergruimte – of als creatieve uitbreiding van uw woning.

De tuin: een absolute highlight aan het water

De verzorgde achtertuin is circa één meter breder dan bij vergelijkbare woningen en vormt een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging aan breed water, het groene slootje langs de zijkant en het vrije uitzicht geniet u hier van rust, privacy en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Direct aan het water bevindt zich een ruim vlonderterras met steiger, waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van de natuur en het uitzicht.

De woning beschikt over een eigen achterom en een brede strook eigen grond naast het huis, waardoor u eenvoudig langs uw eigen huis naar de achtertuin loopt – geen lastige omwegen, maar een directe verbinding met uw groene oase.

Aan de voorzijde staat een vrijstaande stenen berging met betonnen dak, terwijl het extra brede perceel bovendien ruimte biedt om de bestaande oprit uit te breiden tot parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Locatie: rust, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een 30 km/uur-zone, waar u zich veilig en ontspannen voelt. De ligging aan breed water, tegenover vrijstaande woningen en met vrij uitzicht over groen en natuur, zorgt voor een bijzonder ruimtelijk woongevoel. Basisscholen, speelvoorzieningen, het winkelcentrum Amstelplein, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar.

Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar, zodat u snel en gemakkelijk overal naartoe kunt.

De bewoners vertellen

*"Wij hebben hier altijd het gevoel gehad alsof we het hele jaar door op vakantie zijn. De combinatie van het water, de bomen en de rust maakt dat ieder seizoen weer anders is. Vanuit vrijwel iedere ruimte in huis kijken we uit op het groen en het water, waardoor de natuur altijd dichtbij is.

Vanaf de woonkamer en het terras genieten we dagelijks van de grote treurwilg aan de overkant van het water. Vogels zijn hier voortdurend aanwezig – zwanen, futen, aalscholvers, eenden en regelmatig een groep sternen die boven het water jaagt. Soms laat zelfs een ijsvogel zich zien.

In het vogelhuisje in de tuin worden ieder jaar jonge vogels grootgebracht. Het is bijzonder om dat van zo dichtbij mee te maken. Ook de seizoenen zorgen steeds weer voor een ander uitzicht: in de herfst kleuren de bomen prachtig, en aan de overzijde verandert de ginkgo ieder jaar in een opvallend gele blikvanger.

Wanneer het vriest, konden we vanaf onze eigen steiger direct het ijs op om een mooie tocht door de polder te schaatsen. Wat we misschien nog wel het meest waarderen, is de rust. Of je nu buiten op het terras of aan de steiger zit, of binnen op de bank door de lichtstraat naar de maan kijkt – het voelt hier altijd ontspannen."*

Belangrijke details

De woning is appartementsrechtelijk eigendom en valt onder een VvE met servicekosten. De vliering is niet onderheid, maar wel geschikt als extra bergruimte. Het vlonderterras is onderheid met funderingspalen. De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond. Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken gemeld, maar een bouwkundig onderzoek wordt aangeraden. De fundering is in goede staat, en er is geen achterstallig onderhoud bekend. De sanering van de woning is up-to-date.

Bezichtigingsaanvragen via Funda.