Havenweg 21

Een unieke vrijstaande woning met karakter, comfort en duurzaamheid – waar traditionele charme samenvalt met moderne vernieuwing

Stel je voor: een vrijstaande woning met 258 m² eigen grond, waar de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail is gerestaureerd en verduurzaamd, zonder dat de oorspronkelijke uitstraling is verloren gegaan. Deze woning aan de Havenweg in Uithuizen combineert de sfeer van een karakteristiek pand met alle gemakken van een vernieuwd en duurzaam huis. HR++ beglazing, zonnepanelen en een goed geïsoleerde constructie maken het een woning die niet alleen mooi is, maar ook zuinig in energie. Bovendien is er volop aandacht besteed aan het wooncomfort: een nieuwe keuken uit 2023, een verfijnde badkamer uit 2024 en een modern toilet uit 2025 zorgen voor dagelijks genot.

Dit is een woning voor wie de warmte van een authentiek pand waardeert, maar ook de functionaliteit en duurzaamheid van een hedendaags huis.

Een woonervaring vol karakter en gemak

Via de voordeur betred je een ruime hal met een visgraatvloer en een trapopgang die direct de sfeer van de woning vastlegt. Onder de trap vind je een 7-traps kelder, ideaal om je provisie op te slaan. Aan de linkerzijde opent zich de leefruimte, waar de karakteristieke details van de woning direct opvallen.

Een fraaie erker bij de zithoek, sfeervolle glas-in-loodramen en originele inbouwkasten – alles behouden en prachtig gerestaureerd – creëren een warme, tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde sluit het eetgedeelte aan, met openslaande deuren die een directe verbinding met de tuin mogelijk maken. Ook hier ligt een visgraatvloer, die samen met de houtkachel voor gezelligheid zorgt, vooral op druilerige herfstdagen of koude winteravonden.

Achter de hal ligt de sfeervolle keuken, geheel vernieuwd in 2023. Hier vind je een dubbele spoelbak, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat, allemaal gecombineerd met authentieke vloertegels die perfect aansluiten bij de stijl van de woning. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed en een deur naar de tuin.

Op de begane grond bevindt zich ook de verfijnde badkamer uit 2024, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, geheel in de stijl van het huis. Naast de badkamer is in 2025 het toilet volledig gemoderniseerd, zodat alles straks klopt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van respectievelijk circa 5, 11 en 15 m², allemaal voorzien van originele inbouwkasten die bijdragen aan de karakteristieke sfeer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien toegang tot een balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je volop bergruimte vindt en waar de cv-ketel uit 2022 is geïnstalleerd.

Een zonnige tuin met privacy en gemak

De tuin, gelegen op het westen, is een echte oase van rust. Fraai aangelegd met veel groen en gazon biedt hij volop ruimte en privacy. Direct aan de woning ligt een zonneterras, waar je op warme zomerdagen heerlijk kunt zitten onder een pergola met schaduwdoek. Achter in de tuin staat de garage, gedeeltelijk opgetrokken uit steen en hout, gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van elektra en een praktische roldeur. De garage is bereikbaar via de gedeelde oprit naast de woning of via de tuin zelf.

Uithuizen: gezellig dorp met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid

Deze woning ligt aan de Havenweg in Uithuizen, met een prachtig uitzicht over het Boterdiep. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: van een ruim winkelaanbod en sport- en recreatiemogelijkheden tot een openluchtzwembad, basis- en middelbare school. Met de trein ben je in circa 35 minuten in het bruisende stadscentrum van Groningen, en met de auto ben je er in ongeveer 25 minuten.

Uithuizen combineert dus het gezelligheid van een dorp met de nabijheid van de stad – een ideale locatie voor wie van rust houdt, maar ook graag snel ergens naartoe kan.

Belangrijke details

• Energielabel E (verouderd energielabel; na de renovatie en verduurzaming is geen nieuw energielabel opgesteld)
• Dakgoten van kunststof
• Voorbereidende werkzaamheden voor spouwisolatie zijn uitgevoerd in het voorjaar 2026
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing – deze woning staat op eigen grond

Benieuwd naar de sfeer, het karakter en het wooncomfort van deze prachtige woning? Plan nu een bezichtiging via havenweg21.nl, waar je ook de full-HD-foto’s, video, 360-gradenfoto’s en plattegronden kunt bekijken. Ontdek zelf waarom deze woning zo uniek is!