Groot Berghem 57

Een comfortabele halfvrijstaande woning met zonnige tuin in Ulestraten

Op een rustige en aantrekkelijke locatie in Ulestraten ligt deze instapklare halfvrijstaande woning met drie slaapkamers, een fraai zuidgelegen tuin en een garage op straatniveau. De woning biedt comfortabel wonen op één woonniveau, aangevuld met praktische extra ruimte in het souterrain. Dankzij de verzorgde afwerking, recente verbeteringen en diverse comfortvoorzieningen is deze woning direct te betrekken.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met veel tuincontact, een royale gerenoveerde leefkeuken en een ruime tuinkamer met aangrenzende berging. Daarnaast zorgt een HR-combiketel (2012), 14 zonnepanelen (2016) en elektrische rolluiken voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Het platte dak is recent (2026) voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking, wat zorgt voor extra duurzaamheid.

Souterrain (straatniveau)

Op straatniveau bevindt zich de ruime garage met openslaande deuren naar de oprit. Deze biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook ruimte voor een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een separate cv-ruimte. Via een vaste trap bereikt u het bovenliggende woonniveau.

Woonniveau

Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, badkamer, toilet, garderobe en slaapkamers. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft airconditioning, een plafondventilator en een sfeervolle houtkachel, waardoor het hele jaar door een aangenaam wooncomfort heerst. De aangrenzende eetkamer beschikt over een grote lichtkoepel, waardoor extra daglicht binnenvalt.

De royale leefkeuken (gerenoveerd in 2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat, afwasmachine en een grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte, waarbij slaapkamer 1 (ca. 17 m²) voorzien is van airconditioning. De nette betegelde badkamer (ca. 4 m²) beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, designradiator en een lichtkoepel.

Tuin en buitenruimte

De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en biedt de hele dag genot van de zon. Een royale externe tuinkamer (ca. 14 m², geplaatst in 2023) met glazen schuifdeuren zorgt voor extra leefruimte in verschillende seizoenen. Aansluitend bevindt zich een praktische berging (ca. 8 m²), en de tuin beschikt tevens over een achterom voor extra gebruiksgemak.

Locatie en bezichtiging

Deze woning ligt op een rustige en aantrekkelijke locatie in Ulestraten, waar u kunt genieten van een EPA-energielabel B (geldig tot 28-11-2035) en een deels HR++/HR+++ beglazing. Bent u op zoek naar een comfortabele, instapklare woning met veel wooncomfort en een heerlijke tuin? Dan is Groot Berghem 57 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op om deze woning persoonlijk te bezoeken en te ervaren wat hij u te bieden heeft.