Burgemeester Visschersstraat 103

Welkom in uw nieuwe thuis: een vrijstaande bungalow met uitzicht, ruimte en levensloopbestendigheid

Stelt u zich voor: een vrijstaande bungalow op een royaal perceel van 825 m², waar privacy en ruimte hand in hand gaan met een praktische indeling die perfect aansluit bij uw levensfase. Of u nu een gezinswoning zoekt, levensloopbestendig wilt wonen, mantelzorg combineert met wonen of een praktijkruimte nodig heeft – deze woning aan de Burgemeester Visschersstraat 103 in Ulestraten biedt alle vrijheid die u zich wensen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een multifunctionele aanbouw vormt deze woning een ideale basis voor uw toekomst.

En dan is er nog dat fraaie vrij zicht over de achterliggende velden, dat elke dag een stukje rust en natuur in uw leven brengt.

Een woning die groeit met uw behoeften

Deze bungalow is ontworpen voor flexibiliteit, met een ruim souterrain van circa 71 m² dat via een traplift bereikbaar is – een ideale oplossing voor levensloopbestendig wonen of als extra leefruimte. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een berging van circa 6 m² en de inpandige garage van circa 20 m², waar u gemakkelijk uw auto kunt opslaan dankzij de water- en elektra-aansluitingen. Via de garage bereikt u bovendien een tweede berging van circa 12 m², perfect voor opslag of als extra ruimte.

Maar het souterrain heeft meer te bieden: een woonkamer van circa 15 m², een slaapkamer van circa 10 m² en een badkamer van circa 5 m² met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Deze indeling maakt het souterrain uitermate geschikt voor mantelzorg, een gastenverblijf of zelfs een praktijk aan huis – zonder dat u hoeft in te boeten op privacy.

Op de beganegroond ontvangt u in een ruime hal die als hart van de woning fungeert. Hier vloeien alle vertrekken in elkaar over, beginnend met de woonkamer van circa 34 m², waar de sfeervolle haard het middelpunt vormt. Dankzij de grote raampartijen valt er overvloedig natuurlijk licht, terwijl de directe toegang tot de achtertuin het gevoel van openheid versterkt.

Aansluitend vindt u de keuken van circa 10 m², uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en oven – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken. De badkamer van circa 4 m² met ligbad, douche en wastafel sluit naadloos aan, evenals de separate toiletruimte. Vier slaapkamers – met maten van circa 14 m² (met wastafel), 10 m² (met wastafel), 8 m² en 7 m² – bieden voldoende ruimte voor een gezin of als gastenkamers.

De trap naar het souterrain is vanaf de hal gemakkelijk bereikbaar, waardoor de woning overzichtelijk en functioneel blijft.

Een hoogtepunt vormt de royale aanbouw van circa 50 m² aan de achterzijde, die via de hal en twee aparte ingangen van buiten bereikbaar is. Deze multifunctionele ruimte, voorzien van witgoedaansluitingen, is een echte alleskunner: een mantelzorgwoning, kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of extra leefruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Doordat de ruimte aan beide zijden een eigen ingang heeft, biedt dit ook zakelijke voordelen, bijvoorbeeld voor thuiswerkers of ondernemers die flexibiliteit nodig hebben.

Een tuin die uitnodigt tot ontspanning

Achter de woning wacht een fraai aangelegde en verzorgde tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het royaal gazon, de volwassen beplanting en de vrije ligging met uitzicht over de velden creëren een ruimtelijk en privégevoel – alsof u midden in de natuur woont, zonder dat u ver van de voorzieningen bent. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras, een perfecte plek voor ontbijten in de zon, avondborrels of gezellige barbecues. Hier kunt u urenlang genieten van de rust, terwijl de zonwering voor comfort zorgt op warme dagen.

Een unieke locatie in het hart van Ulestraten

Deze vrijstaande bungalow ligt in het kerkdorp Ulestraten, een prettige woonomgeving waar u alles binnen handbereik heeft. Basisschool, supermarkt, tankstation, winkels, uitgaansgelegenheden en een pinautomaat zijn op loopafstand, terwijl een aantrekkelijk natuur- en wandelgebied u uitnodigt om te ontspannen. Het Zuid-Limburgse Heuvelland is gemakkelijk en snel te bereiken, evenals de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Met een afstand van slechts 9 kilometer tot het stadscentrum van Maastricht bent u zowel in het groene als in de stad binnen no-time.

Het verenigingsleven in Ulestraten is levendig, met onder andere een muziekkorps, carnavalsvereniging, voetbalclub, judoclub en scoutingclub – ideale omgeving voor wie actief wil blijven.

Belangrijke details

• De woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Servicekosten, VvE-bijdragen of canon zijn niet van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning betreft.
• Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten ontlenen.
• De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus.
• Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend.
• De fundering en constructie zijn in goede staat, met geen sporen van verzakking, houtrot of structurele schade.
• Het dak is circa 10 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd.
• De kunststof kozijnen met isolerend glas zijn grotendeels vernieuwd in 2018 en 2019.
• Zonwering is aanwezig.
• Parkeermogelijkheden zijn voldoende, zowel op eigen terrein (oprit en garage) als in de straat.

Wilt u deze ruimtevolle en levensloopbestendige bungalow met haar praktische indeling en prachtige tuin graag nader bekijken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is!