Vrijstaande woning (Bouwnr. 16)

Vier vrijstaande woningen met karakter en ruimte – uw toekomstige thuis ten westen van de Meeuwenweg

Stel u voor: een vrijstaande woning met een diepe, zonovergoten achtertuin op het westen, waar de avondzon uw terras in een warm, uitnodigend licht badt. Binnen wacht u een efficiënte U-indeling met een ruime living aan de voorzijde en een spacieuse leefkeuken aan de achterkant, verbonden met de tuin door openslaande tuindeuren die het gevoel van ruimte vergroten. En buiten? Drie auto’s kunnen veilig op eigen terrein parkeren, terwijl de ruime berging (ca. 19 m²) met roldeur – optioneel binnendoor bereikbaar – extra opslagruimte biedt.

Of u nu kiest voor een uitbouw van de keuken of een creatievere indeling, deze woning past zich aan uw wensen aan.

De begane grond is een meesterwerk van functionele architectuur. De zijentree bevindt zich niet aan de voorzijde, maar is strategisch geplaatst als een architectonisch sierelement dat de symmetrie en balans van de woning benadrukt. Aan de voorzijde ontvangt u in de royale living met een open, luchtige sfeer, terwijl de ruime leefkeuken aan de achterzijde uitnodigt tot gezelligheid en gemak.

De openslaande tuindeuren zijn niet alleen een praktische toevoeging, maar ook een lichtbron die de ruimte helder en verbonden met de tuin maakt. En wie weet, met een slimme aanpassing van de berging of een omwisseling van keuken en woonkamer, ontstaat er een unieke indeling die precies bij u past.

Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde ligt en standaard voorzien is van een heerlijke inloopkast – perfect voor wie van rust en privacy houdt. De badkamer is betegeld opgeleverd en biedt alle gemakken: een douche, wastafel en ligbad, waarbij u vrij bent om de tegelsoort naar eigen smaak te kiezen. Of u nu kiest voor een klassieke uitstraling of een moderne twist, deze ruimte is een blank canvas voor uw persoonlijke stijl.

De zolderverdieping is een doek wachtend om in te kleuren. Met een aparte techniekruimte als vaste kern – waar wasmachine en droger hun plek vinden – biedt deze verdieping voldoende ruimte om twee kamers te creëren. Voor en achter zijn al ramen ingebouwd, zodat daglicht geen luxe is. Of u nu een extra slaapkamer, een kantoor of een speelruimte wilt maken, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Deze woning ligt ten westen van de Meeuwenweg, een locatie die rust en privacy combineert met de gemakken van de stad. Bent u benieuwd naar de sfeer en de mogelijkheden? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag zien waarom deze woning zo’n unieke combinatie van ruimte, licht en karakter biedt.

Belangrijke details

De woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per maand en de VvE-bijdrage is € 200,- per maand. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de fundering en daken, wat een sanering vereist. Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de berging. De verzakking van de fundering is niet significant.

Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar wel een bestemmingswijziging mogelijk. De woning heeft eigen grond en is geen appartementsrecht.