Oudegracht 119-H

In het hart van winkelend Utrecht, op de levendige hoek waar de iconische Oudegracht de sfeervolle Drieharingstraat kruist, ligt een uniek, luxe afgewerkt appartement met een heerlijk terras, verscholen achter een door Gerrit Rietveld ontworpen monumentale gevel. Dit pareltje in de oude binnenstad combineert historische grandeur met moderne duurzaamheid en biedt een van de meest begeerde locaties van de stad. Of je nu na een dag winkelen direct wilt genieten van een diner in de buurt of gewoon wilt settelen in een thuis die perfect aansluit bij jouw levensstijl: hier is het mogelijk.

Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig, recent opgeleverd complex dat volledig nieuw is gebouwd achter de historische gevel. Het pand ligt midden in het bruisende winkelhart van Utrecht, omringd door toonaangevende winkelstraten en een overvloed aan horecagelegenheden. De sfeervolle Oudegracht vormt de ruggengraat van deze levendige buurt, waar elke wandeling een ervaring is. Stel je voor: je stapt uit na een middagje shoppen, loopt langs de grachten en stapt binnen in een woning die niet alleen stijlvol is, maar ook voldoet aan de modernste duurzaamheidseisen.

Het appartement zelf meet ongeveer 48 m² en is volledig gestoffeerd opgeleverd, zodat je direct kunt genieten van een woonplek die helemaal klaar is voor gebruik. De vloeren zijn voorzien van PVC, de wanden van gesausd glasvezelbehang en de keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Zelfs de gordijnen hangen al voor de ramen, zodat je alleen nog je eigen meubels hoeft mee te nemen om helemaal thuis te voelen.

Een bijzonder pluspunt is het terras, waar je in alle rust kunt genieten van de Utrechtse sfeer. Voor je fiets is er een afgesloten berging beschikbaar, maar een parkeerplaats ontbreekt helaas.

De locatie is ideaal voor wie geen auto nodig heeft: alles is op loopafstand. Of je nu even snel boodschappen wilt doen bij de Albert Heijn op de Voorstraat of de Jumbo in Hoog Catharijne, je bent binnen vijf minuten terug in je woning.

Ook Utrecht Centraal ligt op slechts vijf minuten lopen, waardoor je zonder gedoe overal in de stad kunt komen. Deze locatie maakt het mogelijk om werkelijk alles te beleven zonder afhankelijk te zijn van vervoer.

Belangrijke details

Het appartement is beschikbaar per 1 januari 2025 en wordt verhuurd onder strikte voorwaarden. De huurtermijn bedraagt minimaal twaalf maanden, waarna het contract onbepaald kan worden voortgezet. Er geldt een inkomenseis van ongeveer 3,5 keer de maandhuur aan bruto-inkomen.

Woningdelers zijn niet toegestaan en de huurder sluit zelfstandig contracten af voor nutsvoorzieningen zoals warmte, water en elektra. Daarnaast dient een waarborgsom van minimaal één maand te worden gestort, waarbij hogere bedragen mogelijk zijn afhankelijk van het dossier. Voor zelfstandig ondernemers geldt een extra voorwaarde: zij moeten minimaal twee jaar ingeschreven staan in het register van de Kamer van Koophandel en dit kunnen aantonen met winst- en verliesrekeningen.

In dat geval wordt een waarborgsom van drie maanden huur gevraagd. De verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.