Nicolaas Beetsstraat 154

Een modern juweel in het hart van Utrecht – waar wooncomfort en stadsgeluk samenkomen

Stel je voor: een luxe 3-kamer appartement met hoge plafonds en ruime ramen, gelegen aan de rand van het historische centrum van Utrecht, op het voormalige AZU-terrein. Dit afgewerkte, gemeubileerde appartement biedt niet alleen een prive-badkamer bij elke slaapkamer, maar ook een open, lichte woonkamer die uitkijkt op het Zocherpark, de Oudegracht en de gezellige Twijnstraat – waar je in een handomdraai bent tussen specialistische winkels, dagelijkse boodschappen en de levendigste horeca van de stad. Met Utrecht Centraal en Vaartsche Rijn op loopafstand en een loopbrug over de Singel die je direct in het groene hart van de stad brengt, is deze woning het perfecte uitgangspunt voor wie van stadsleven en rust geniet.

Een indeling die indruk maakt – van entree tot master bedroom

De eerste indruk is al overtuigend: een afgesloten gemeenschappelijke entree met videobelleninstallatie en lift zorgt voor veiligheid en gemak. Binnen verwelkomt je een ruime hal met directe toegang tot een toilet met fontein – een detail dat de moderne sfeer onderstreept. Hier vind je ook de open keuken, volledig ingericht met een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven, zodat koken een plezier wordt.

De ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds en grote ramen vormt het hart van de woning, waar daglicht en stadsgeluid samenkomen. Aan de begane grond sluit een slaapkamer met eigen badkamer aan, compleet met douche, wastafel en meubel – ideaal voor gasten of een tweede werkplek.

Via een ruime trap in de hal bereik je de tweede verdieping, waar de vide een breed uitzicht biedt dankzij de hoge ramen in de woonkamer. Op deze verdieping vind je ook de boiler (eigendom VvE) en een ruimte voor wasmachine en droger, zodat je alle gemakken op één plek hebt. Het hoogtepunt is echter de spacieuse master bedroom met een prive-badkamer die alle luxe biedt: een dubbele wastafel, inloopdouche, bad en toilet.

Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar ook een oase van privacy – perfect voor wie van een volledig eigen sanitair houdt.

Het complex sluit af met een gemeenschappelijke tuin, waar je even tot rust kunt komen tussen de drukte van de stad.

Een locatie waar je direct thuiskomt

Deze woning is strategisch gelegen in Hoogh Boulandt, een wijk die de perfecte balans biedt tussen historie en moderniteit. Aan de ene kant geniet je van de rust en groen van het Zocherpark, aan de andere kant ben je in minder dan vijf minuten bij de Oudegracht, de Twijnstraat en het Ledig Erf – waar je kunt genieten van de levendige horeca, specialistische winkels en dagelijkse voorzieningen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en met de loopbrug over de Singel ben je in een handomdraai in het centrum.

Of je nu wilt fietsen naar het station, een wandeling langs het water maakt of gewoon even wilt ontspannen in een gezellig café, deze locatie maakt alles mogelijk.

Belangrijke details

• Huurprijs: € 2.975,00 per maand (exclusief nutsvoorzieningen, internet en tv).
• Huurperiode: minimaal 12 maanden (Model C-overeenkomst).
• Startdatum: 01-10-2026.
• Woning is gestoffeerd en gemeubileerd (energielabel C).
• Huisdieren niet toegestaan.
• Geschikt voor een werkend stel (geen woningdelers).
• Waarborgsom: gelijk aan 2 maanden huur.
• Inkomenseis: 3 keer de maandhuur.
• Verplichte professionele eindschoonmaak (te verrekenen met de borg).
• Erfpacht: appartementsrecht (geen eigen grond; servicekosten en VvE-bijdragen zijn inbegrepen in de huurprijs).

Deze woning is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden.