Hartingstraat 111

Ruim en licht driekamerappartement met balkon en binnentuin, op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht

Dit ruime driekamerappartement aan de Hartingstraat biedt het perfecte evenwicht tussen rust en stadsleven. Met een zonnig balkon, een luchtige woonkamer met open keuken en een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, geniet je van alle comforten midden in de stad. De locatie is ideaal: op steenworp afstand van de grachtengordel, gezellige horeca en het historische centrum, terwijl je toch kunt genieten van de rust van een groene oase.

De woning ligt op de eerste verdieping van het populaire complex "Zwaanschild" en straalt een prettige, open sfeer uit. De ruime hal vormt het hart van de woning, met een handige bergkast voor jassen en schoenen. De lichte woonkamer met grote ramen en open keuken is perfect voor gezellige avonden met vrienden of ontspannen koken. De keuken is modern en praktisch ingericht, met voldoende kastruimte en werkblad. Aangrenzend ligt een tweede kamer, ideaal als werk- of logeerkamer, met directe toegang tot het zonnige balkon waar je heerlijk kunt ontbijten in de ochtendzon. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een groot bed en kasten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl het toilet apart is gelegen.

Een van de grootste troeven van dit appartement is de gemeenschappelijke binnentuin, voorzien van groen, comfortabele zitplekken en een kleine waterpartij met fontein. Hier kun je heerlijk ontspannen, terwijl je toch midden in de stad woont. De locatie is top: binnen enkele minuten ben je op de Catharijnesingel, het Zocherpark of de gezellige horecagelegenheden van de grachtengordel. Ook het Louis Hartlooper Complex, de Mariaplaats en het Domplein zijn makkelijk te bereiken. Dagelijkse boodschappen kun je doen bij de nabijgelegen Albert Heijn of Jumbo. Qua bereikbaarheid zit je perfect: Utrecht Centraal is slechts vijf minuten fietsen, station Vaartsche Rijn drie minuten, en de A12, A2 en A27 zijn snel bereikbaar.

Het appartement beschikt over stadsverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en efficiënt warmtebeheer. Er is een eigen berging in de kelder voor extra opslagruimte, en de maandelijkse bijdrage voor de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 208,86. De erfpachtvoorwaarden van 1983 zijn momenteel van toepassing, maar kunnen worden omgezet naar die van 1989. De verkoop vindt plaats op basis van een NVM koopovereenkomst, met mogelijkheid tot extra clausules.

Ben je geïnteresseerd in dit prachtige appartement? Neem dan contact op voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe je hier kunt genieten van het beste van Utrecht!