Hartingstraat 206

Een licht, ruim en sfeervol hoekappartement in hartje Utrecht – waar wooncomfort en stadslocatie samenkomen

Stap binnen in dit ruime, lichtdoorvloeide hoekappartement in de geliefde wijk Hoog Catharijne, waar de charmes van de Utrechtse binnenstad en het drukke stadsleven op loopafstand liggen. Met twee slaapkamers, een modern ingerichte keuken en een eigen balkon biedt deze woning alle privacy en gemak die je zoekt – perfect voor wie van een centraal gelegen, stijlvolle woonplek houdt. Via een loopbrug over de singel ben je in vijf minuten in de Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht, met gezellige winkels, terrassen en het bekende Ledig Erf.

En met de lift en trappenhuis op de begane grond is toegang tot je nieuwe thuis nog eenvoudiger dan ooit.

Een open, lichte woonruimte met uitzicht en gemak

Op de derde verdieping ontvangt je een ruime, lichte woonkamer die dankzij de hoekligging overvloedig daglicht krijgt en uitkomt op het eigen balkon – een ideale plek voor ontbijt in de zon of een avondje met een boek. De open keuken is volledig uitgerust met alle apparatuur die je nodig hebt, zodat koken een plezier wordt. Naast de woonkamer vind je een modern toilet en twee slaapkamers, waar je tot rust komt na een dag vol ontdekkingen in de stad.

De volledig vernieuwde badkamer is een hoogtepunt met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator, die niet alleen functioneel maar ook esthetisch aantrekkelijk is. En voor extra opslagruimte is er een berging in de onderbouw beschikbaar.

Een locatie die alles biedt – en praktische voorwaarden die passen bij jouw levensstijl

Dit appartement ligt in Hoog Catharijne, een wijk die bekendstaat om haar centrale ligging, groene oase’s en levendige sfeer. Of je nu wilt genieten van de cultuur in het Centraal Museum, een wandeling maakt langs de Oudegracht of een kopje koffie neemt in een van de vele cafés – alles is binnen handbereik. De wijk is ook perfect verbonden met het openbaar vervoer, zodat je snel overal in de stad komt.

Voor wie hier intrekt gelden een aantal duidelijke voorwaarden: de minimale huurperiode is 12 maanden, en het bruto maandsalaris moet minimaal drie keer de maandhuur bedragen. De huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen. Helaas is dit appartement niet geschikt voor huisdieren, en roken is niet toegestaan.

Ook woningdeling is niet mogelijk. Wel is het een energielabel A-appartement, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur, en er geldt een voorbehoud van gunning door de eigenaar.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een appartementencomplex met gemeenschappelijke entree, lift en trappenhuis.
• De woning is geen eigendom maar wordt verhuurd via appartementsrecht.
• Er is geen sprake van erfpacht of eigen grond; de woning valt onder een VvE met servicekosten.
• De canon en eventuele bijdragen aan de VvE zijn niet in de huurprijs inbegrepen.
• De bouwkundige staat is goed, maar let wel op de volgende punten: geen asbest, bodemverontreiniging of structurele verzakkingen gemeld, maar er is achterstallig onderhoud dat door de huurder moet worden opgevolgd. Er zijn geen meldingen van houtrot of vochtproblemen, maar een sanering van de fundering is in het verleden uitgevoerd.
• De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging die de woning zouden kunnen beïnvloeden.
• De publicatie van maten en afmetingen is indicatief en niet NEN-gemeten.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie is van stadslocatie, ruimte en comfort. Wij staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden!