Achter Clarenburg 31-D

Een uniek appartement in het hart van Utrecht – waar stadsliefde en wooncomfort samenkomen

Stap binnen in dit charmant appartement uit 1974 aan de Achter Clarenburg, midden in het bruisende centrum van Utrecht. Met een woonoppervlakte van 61m² biedt deze woning een ideale mix van rust en stadsleven, omringd door winkels, restaurants en het historische stadspark. Op loopafstand van de Dom en andere bezienswaardigheden geniet je van de authentieke Utrechtse sfeer, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle gemakken van het stadscentrum.

Het appartement is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en extra wooncomfort. Dankzij het energielabel A+ woon je niet alleen met een hoog comfortniveau, maar ook op een energiezuinige en duurzame manier. Ondanks de centrale ligging geniet je binnen van rust en privacy, waardoor dit appartement perfect is voor wie de stad graag dichtbij heeft, maar toch een oase van kalmte zoekt.

Een extra leuke toevoeging is de ruime gezamenlijke buitenruimte van 90m², waar bewoners kunnen ontspannen of samenkomsten organiseren. Daarnaast is er een veilige, afgesloten fietsenstalling waar elk appartement een eigen plekje heeft. Zo kun je je fiets altijd veilig parkeren, ook als je even weg bent.

De locatie aan de Achter Clarenburg is onmiskenbaar een van de gewenste buurten van Utrecht. Hier voel je je meteen thuis in de stad, met alle voorzieningen en cultuur op loopafstand. Ben je geïnteresseerd in dit appartement? Plan dan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een erfpachtgebouw met een erfpachtcanon van € 1.200,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief servicekosten. Het appartement heeft apartementsrecht en er is geen eigen grond verbonden aan de woning.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld en er is geen asbest aanwezig. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er verzakking van de woning.

Er is geen houtrot vastgesteld en er is geen vochtproblematiek. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden aan de woning.