Visschersplein 150

Een unieke benedenwoning in het hart van Utrecht – waar gezelligheid en modern comfort samenkomen

Stap binnen in deze charmante benedenwoning aan het Visschersplein 150, een pareltje in het historische centrum van Utrecht. Omringd door de ademende architectuur van de stad en op loopafstand van de bruisende grachten, cafés en winkels, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en stadsleven. Terwijl de levendige Utrechtse sfeer op slechts enkele meters afstand woedt, geniet u hier van een eigen oase met een energielabel A+, een eigen tuin en een moderne, efficiënte indeling die alles wat u nodig heeft in een compacte ruimte samenbrengt.

De ruime en lichte woonkamer is het hart van deze woning en ontvangt u direct bij binnenkomst. Met grote raampartijen stroomt er overvloedig natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte een open en uitnodigende sfeer krijgt – ideaal voor gezellige avonden of ontspannen momenten. De keuken, centraal gelegen en in neutrale kleuren uitgevoerd, vormt de verbinding tussen woon- en slaapgedeelte.

Hier vindt u alle moderne gemakken: een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser, zodat koken een plezier wordt. Aan de keuken grenst een separaat toilet, terwijl de moderne badkamer – voorzien van douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine** – voor zorgeloos comfort zorgt.

Achterin de woning ligt de ruime slaapkamer, een oase van rust en privacy dankzij de achterliggende locatie. Via een schuifpui opent zich direct de toegang tot de eigen tuin, een extraatje dat in deze drukke stad zeldzaam is. Met een totale woonoppervlakte van 56,4 m² is deze woning compact maar functioneel, met elke ruimte op zijn plek.

De locatie spreekt voor zich: midden in het hart van Utrecht, maar toch op een rustige plek waar u kunt genieten van de stad zonder de drukte. De huurprijs bedraagt €2.000,- per maand, exclusief een stadverwarmingsvoorschot van €150,-. De VvE is nog niet actief en moet nog worden ingericht; de geschatte servicekosten liggen rond de €100,- per maand.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht. De VvE is nog niet operationeel en dient nog te worden ingericht. De servicekosten zijn geschat op circa €100,- per maand. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken gemeld. De woning is niet onderhevig aan erfpacht of canon.