Nieuwegracht 56-E

Een unieke woning met uitzicht op de Domtoren – waar geschiedenis en moderniteit samenkomen

Stel je voor: een monumentale woning aan de Nieuwgracht in Utrecht, waar de adem van de stad samenvalt met het comfort van een volledig gerenoveerde, tijdloze woonruimte. Met 93 m² woonoppervlak verdeeld over de bovenste twee verdiepingen van dit prachtige pand, geniet u niet alleen van een adembenemend uitzicht op de Nieuwegracht en de Domtoren, maar ook van een rustige oase op het ruime dakterras aan de achterzijde. Hier, boven het drukke stadsleven, kunt u de hele dag zon genieten – een perfecte plek om te ontspannen of te dineren met uitzicht over de stad. Geschikt voor minimaal 12 maanden, is deze woning een ideale combinatie van karakter en functionaliteit, waar elke detail zorgvuldig is afgestemd op uw wensen.

De indrukwekkende hal: een poort naar de geschiedenis

U stapt binnen via een indrukwekkende hal, waar de originele marmerplaten met hun diepzwarte ader u direct in een andere tijdsperiode vervoeren. Terwijl u verder loopt, voelt u de historie van het pand om u heen – een unieke sfeer die perfect wordt gecombineerd met de moderne woonkamer en keuken op de verdiepingen daarboven. De trap leidt u naar de tweede verdieping, waar de woning zijn volle glans ontvouwt.

De tweede verdieping: licht, ruimte en een keuken vol mogelijkheden

Op de tweede verdieping treedt u binnen in een gloednieuwe, moderne woonkeuken die volledig op maat is gemaakt en verzonken in de woning. Met slimme ruimte-uitbreidingen is er geen centimeter verspild, terwijl de monumentale basis van het pand onverlet blijft. De keuken is uitgerust met alle gemakken: een combimagnetron, een koel/vriescombinatie, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een vaatwasser.

Extra bergruimte biedt een garderobekast met een ruime capaciteit. Aan de linkerkant van de keuken bevindt zich het toilet, waar de zeegrene tegels en de zichtbare oude balklaag een unieke sfeer creëren.

De indeling van deze verdieping is bijzonder doordacht: u kunt helemaal rondom lopen, waardoor de woonkamer en keuken een ruimtelijk, open gevoel krijgen. De vloer is voorzien van een visgraat PVC-vloer in een neutrale eikenhouten kleur, terwijl de donkere kozijnen een mooie contrast vormen met de lichte kleuren in de rest van de woning.

De derde verdieping: privacy en luxe

Via de wenteltrap bereikt u de derde verdieping – de bovenste verdieping van de woning en het gebouw. Geen bovenburen, dus u geniet van absolute privacy. Aan de top van de trap opent zich een kleine kamer, die u kunt inrichten als kantoor, kinderkamer of logeerkamer. Rechtsaf vindt u de master bedroom, een zeer ruime slaapkamer met een luxe hotelgevoel dankzij de badkamer en-suite.

Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime douche en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte met wasmachineaansluiting, zodat al uw wasgemakken binnen handbereik zijn.

Het dakterras: uw persoonlijke oase boven de stad

Aan de achterzijde van de woning wacht een volledig gerenoveerd dakterras, voorzien van houten Alterwood-vlonders. Met een noordoostelijke ligging en de hoge positie in het pand, geniet u hier de hele dag zon – een ideale plek om te ontspannen, te dineren of gewoon te genieten van het uitzicht over Utrecht. Het terras is een oase van rust, ver weg van het drukke stadsleven beneden.

Locatie en gemakken

Deze woning ligt aan de Nieuwgracht, een van de mooiste en meest gewilde locaties in Utrecht. Met het uitzicht op de Domtoren en de Nieuwegracht bent u midden in het hart van de stad, terwijl de achterzijde u biedt wat u zoekt: rust en privacy. De woning is onderdeel van een appartementsrechtelijk complex, waarbij u gebruikmaakt van de gezamenlijke tuin voor alle bewoners.

Belangrijke details

• Monumentale woning in een beschermd stadsgezicht.
• Appartementsrechtelijk complex met eigen grond en appartementsrecht.
• Huurperiode minimaal 12 maanden.
• Waarborgsom in overleg.
• Woning wordt gestoffeerd opgeleverd.
• Huisdieren toegestaan in overleg.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waar geschiedenis en moderniteit samenkomen!