Zuilenstraat 1-2

Een unieke monumentale bovenwoning met uitzicht op de Dom – waar karakter en modern comfort samenkomen

Stap binnen in deze sfeervolle monumentale bovenwoning aan de Zuilenstraat 2, een parel in het hart van Utrecht met een open slaapkamer en een adembenemend uitzicht op de Domtoren. Hier ontmoeten authentieke details als zichtbare houten balken, een historische schouw en hoge plafonds een praktische, eigentijdse indeling over twee woonlagen. Deze woning biedt niet alleen een unieke levensstijl, maar ook een strategische locatie in de historische binnenstad, waar je met een paar stappen op de Oudegracht, Neude of Domtoren staat – omringd door winkels, terrassen en culturele hotspots.

Deze woning is een harmonieus geheel van karakter en functionaliteit. Via een eigen entree en een karaktervolle trap bereik je de tweede verdieping, waar een separate toiletruimte met een authentiek raam direct de sfeer van de woning weerspiegelt. De open woonkamer is een verrassend ruimtevol geheel, met een eetgedeelte dat door de zichtbare houten balken, de schouw en de grote openslaande ramen een warme, lichtdoorstroomde uitstraling krijgt.

De open keuken sluit naadloos aan en is compleet ingericht met een 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer – alles wat je nodig hebt voor een gemakkelijk en plezierig koken. Aan de andere kant van de ruimte ontstaat een ideale thuiswerkplek of leeshoek, eveneens met daglicht en een radiator voor comfort. De vaste inbouwkasten bieden praktische bergruimte, en een afgesloten berging huisvest de cv-installatie en meterkast.

Via een tweede trap bereik je de derde verdieping, waar een ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte direct boven de trap ligt – met uitzicht over de stad en daglicht dat de verdieping open en luchtig houdt. Vervolgens vind je de open badkamer, waar een ligbad, douche en wastafel zijn gecombineerd met openslaande ramen die rechtstreeks uitzicht bieden op de Domtoren – een uniek detail dat deze ruimte extra bijzonder maakt. Het slaapgedeelte sluit naadloos aan, met de originele houten spanten en schuine kapconstructie die de karakteristieke uitstraling versterken.

Een open inloopkast met dakraam zorgt voor voldoende bergruimte zonder het open karakter van de slaapkamer te verstoren. Dankzij de dubbel beglazing en radiator is deze ruimte zowel comfortabel als sfeervol.

Deze woning meet circa 93 m² woonoppervlakte en combineert monumentale elementen met een praktische indeling. Met een energielabel D en een CV-installatie uit 2011 is de woning technisch up-to-date, terwijl het recent uitgevoerde schilderwerk aan de buitenzijde en een actueel bouwkundig rapport (beschikbaar via Move) zekerheid bieden. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom wordt gesteld.
• Er geldt een asbestclausule.
• De verkoop vindt plaats as-is-where-is.

Een locatie waar stad en karakter samenkomen Geen wonder dat deze woning in het historische hart van Utrecht ligt – op loopafstand van de Oudegracht, Neude, Domtoren en Hoog Catharijne. Supermarkten, sportvoorzieningen en culturele hotspots zijn even dichtbij als de levendige terrassen en winkels van de binnenstad. Hier woont en geniet je van de unieke combinatie van monumentale sfeer en stadslevendigheid.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Zij begeleiden u stap voor stap in het aankoopproces en zorgen ervoor dat uw belangen optimaal worden behartigd.

Deze advertentie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, maar kan geen rechten ontlenen. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.