Groenestraat 68

Wonen in hartje Utrecht: modern, comfortabel en centraal

Stel je voor: een modern 2-kamerappartement van circa 46 m², gerenoveerd in 2022 met een energielabel A, waar je midden in het bruisende centrum van Utrecht kunt wonen – maar wel op een rustige straat, vlak bij de beroemde Domtoren en Nieuwegracht. Deze woning op de derde verdieping combineert praktische indeling met een verzorgde, hedendaagse uitstraling, perfect voor iemand die van stadswonen houdt zonder op comfort te hoeven verzaken. Met een open keuken, een inloopdouche en een lift in het gebouw is dit een woning die zowel functioneel als wooncomfortabel is.

Bij binnenkomst betred je een overzichtelijke hal die als centrale knooppunt fungeert voor alle ruimtes in de woning. Aan de voorzijde vind je de slaapkamer met eigen badkamer, waar een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator voor een luxe en warme sfeer zorgen. Verderop in de hal ligt een separaat toilet en een praktische interne berging met wasmachineaansluiting – ideaal voor het opbergen van dagelijkse spullen.

Aan het einde van de gang opent zich de ruime woonkamer met open keuken, waar de moderne inbouwapparatuur naadloos aansluit op de leefruimte. Hier is voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eettafel, zodat je zowel kunt ontspannen als genieten van maaltijden in een open en licht doordachte indeling.

De locatie van deze woning is onbetwistbaar een van de grootste troeven. Je woont in het hart van Utrecht, waar de Domtoren en de historische Nieuwegracht op loopafstand liggen. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer – alles wat je dagelijks nodig hebt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Utrecht Centraal is binnen zes minuten fietsen bereikbaar, zodat je snel in het centrum bent voor werk, cultuur of een uitstapje. Zo combineer je het gemak van stadswonen met de rust van een centraal gelegen, maar toch relatief rustige wijk.

Voor wie graag een parkeerplaats houdt, is er de mogelijkheid om deze te huren voor € 119,- per maand (afhankelijk van beschikbaarheid). De woning is beschikbaar per 1 november 2026 en heeft een kale huurprijs van € 1.595,- per maand, exclusief nutsvoorzieningen, gemeentelijke belastingen, tv en internet. De servicekosten bedragen € 73,- per maand. Om in aanmerking te komen voor deze woning, moet je een inkomen hebben van minimaal drie keer de maandhuur.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht en geen eigen grond. Het betreft een erfpachtwoninkje met een erfpachtcanon van € 1.595,- per maand (inclusief servicekosten). De VvE-bijdrage is niet van toepassing, aangezien het geen appartementencomplex betreft. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen bouwkundige gebreken bekend, zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud. Ook is er geen sloop- of saneringsverplichting en is de woning geen monument.

Let op: het bijgevoegde fotomateriaal is van een ander type en dient slechts als sfeerimpressie – er kunnen geen rechten aan worden ontleend.