Potterstraat 12-E

Een unieke woning in het bruisende hart van Utrecht – waar karakter en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een prachtig appartement van circa 80 m² aan de Potterstraat 12-E, midden in het levendige centrum van Utrecht. Hier vind je een energielabel A-woning met originele glas-in-loodramen, een ruim balkon dat uitkijkt over de westelijke middagzon, en een sfeervolle mix van authentieke details en hedendaags wooncomfort. Dubbelglas, stadswarmte en een volledig uitgeruste keuken maken deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook ideaal voor wie centraal en stijlvol wil wonen. Met een huurprijs van €2.500,- excl. G/W/L en gemeentelijke lasten (waarvan €250,- vast voor G/W/L) en een ingangsdatum zo spoedig mogelijk, is dit een kans die je niet wilt missen.

Deze woning op de tweede verdieping van een gemeenschappelijke entree is een verrassing van licht en sfeer vanaf het moment dat je binnenstapt. De ruime hal vormt het hart van het appartement en biedt toegang tot alle belangrijke ruimtes: de warmte van de woonkamer, de rust van de slaapkamers, de moderne keuken en de chique badkamer. Het absolute hoogtepunt?

De prachtige schuifdeuren met originele glas-in-loodramen, gecombineerd met een karakteristieke glas-in-loodscheidingswand die de voor- en achterkamer met elkaar verbindt. Deze unieke elementen creëren niet alleen een sfeervolle uitstraling, maar zorgen ook voor een overvloed aan natuurlijk daglicht dat de ruimte open en luchtig doet voelen. De draai-kiepramen in de erker aan de voorzijde – voorzien van dubbelglas – kunnen op twee manieren worden geopend, zodat je altijd kunt genieten van frisse lucht.

Bovendien voegen de originele schouwen in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer een tijdloos karakter toe, terwijl de nieuwe laminaatvloer en vers geschilderde wanden de woning een frisse, verzorgde uitstraling geven.

Aan de achterzijde van het appartement vind je de moderne keuken, volledig ingericht met inbouwapparatuur: een vaatwasser, inbouwoven, kookplaat met afzuigkap, ingebouwde koelkast en vriezer. Hier kun je met gemak maaltijden bereiden, terwijl de ruime hoofdslaapkamer – gelegen naast de keuken – uitnodigt tot ontspanning. Deze kamer is rustig gelegen en biedt toegang tot het ruime, westelijk gelegen balkon, waar je vrijwel privé kunt genieten van de middag- en avondzon.

Ook hier vind je een originele schouw, die de ruimte een extra laagje sfeer geeft. De tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, is niet alleen een functionele slaapruimte, maar dankzij zijn indirecte daglichtinval en de prachtige, originele open kast ook een ideale plek voor een werkkamer, kledingkamer of logeerkamer. De kast zelf is een sfeervol detail dat de kamer een bijzonder karakter geeft.

De badkamer is een moderne oase met een ligbad, dubbele wastafel met meubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Maar ook hier wordt het licht en de sfeer bepaald door de prachtige glas-in-loodramen, die de ruimte een chique uitstraling geven. In de hal vind je het separate toilet met fontein, compleet met een fontein voor een extra touch van luxe.

De locatie van deze woning is onovertroffen: midden in het bruisende hart van Utrecht, waar winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. De Oudegracht, Neude en andere populaire plekken in het centrum zijn op loopafstand bereikbaar, terwijl Centraal Station en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar zijn. Dit maakt de woning ideaal voor wie centraal, levendig en midden in het stadsleven wil wonen – zonder dat je hoeft in te boeten op privacy of rust.

Belangrijke details

• Huurprijs: €2.500,- excl. G/W/L en gemeentelijke lasten per maand (vaste vergoeding G/W/L: €250,- per maand).
• Woonoppervlakte: circa 80 m² (niet volgens NEN-2580 ingemeten).
• Warm water: middels CV-ketel.
• Verwarming: stadswarmte.
• Volledig dubbelglas in alle ramen.
• Internet en gemeentelijke lasten op naam en voor rekening van de huurder.
• Energielabel: A.
• Ingangsdatum: zo spoedig mogelijk.
• Waarborgsom: gelijk aan twee maanden kale huur.
• Huuroverkomst: minimaal 12 maanden.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld, maar geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring van de opdrachtgever. Derhalve kunnen hierop geen rechten aan ontleend worden.

Waar wacht je nog op? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Wij kijken er naar uit om je rond te leiden aan de Potterstraat 12-E!