Loeff Berchmakerstraat 48

Een uniek bovenhuis in het hart van Utrecht – waar geschiedenis en modern wooncomfort samenkomen

Stap binnen in deze sfeervolle, gemeubileerde bovenwoning van circa 99 m² aan de Loeff Berchmakerstraat, midden in het historische centrum van Utrecht. Met hoge plafonds, massief houten vloeren en een monumentale uitstraling uit circa 1600, biedt deze woning een unieke mix van karakter en hedendaags comfort. Direct aan de levendige Breedstraat gelegen, geniet u van het bruisende stadsleven op loopafstand van de Oudegracht, Neude en talloze winkels, restaurants en culturele hotspots. Ideaal voor een stel, gezin of werkend huishouden dat waarde hecht aan een centrale locatie met alle voorzieningen op de deurmat.

Deze woning maakt deel uit van een karakteristiek pand uit de zeventiende eeuw, waar oorspronkelijke details zorgvuldig zijn gecombineerd met moderne voorzieningen. De eigen entree op de begane grond leidt via een trapopgang naar de eerste verdieping, waar de woonkamer u direct verwelkomt met een klassiek gestuct plafond en een haard. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de Breedstraat, terwijl de achterzijde plaats biedt aan een ruime eetkamer met open keuken.

De keuken is volledig ingericht met witte hoogglans kasten, een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur – waaronder een fornuis met oven, koelkast, vaatwasser, magnetron en afzuigkap. Via openslaande deuren stap je direct naar buiten op het zuidwestelijke terras van circa 10 m², een perfecte plek voor ontbijt in de zon of een avondje buiten.

Via een industriële trap bereikt u de tweede verdieping, waar een extra zit- of werkruimte dienstdoet als thuiswerkplek of tweede slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met een king size bed, direct naast de badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Ook hier dragen de massieve houten vloeren bij aan de warme sfeer van deze woning.

De locatie spreekt voor zich: midden in het centrum van Utrecht, op loopafstand van Utrecht Centraal Station en alle uitvalswegen. In de directe omgeving vindt u supermarkten, sportvoorzieningen, cafés en restaurants, terwijl de Oudegracht en Neude op amper enkele minuten lopen liggen. Deze woning is beschikbaar per direct / in overleg en wordt verhuurd tegen een maandprijs van € 3.000,-, inclusief servicekosten van € 150,- per maand. De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur.

Geïnteresseerden dienen rekening te houden met een inkomenseis van minimaal 3 keer de maandhuur bruto per maand. Zelfstandigen moeten aanvullende financiële documenten overleggen, en huren met garantsteller is in overleg mogelijk. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een dubbel bovenhuis van circa 110 m² (inclusief zolderruimte) en is volledig gemeubileerd. De woning is voorzien van 2 slaapkamers en een terras van circa 10 m² op het zuidwesten. Het pand is in het verleden gerenoveerd, waarbij originele details zijn behouden. De woning is geschikt voor een stel, gezin of werkend huishouden.

Om een bezichtiging in te plannen, dient u zich vooraf in te schrijven via onze website. Na uw inschrijving kunt u via de website reageren. Telefonisch een afspraak inplannen is niet mogelijk. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.