Westerdijk 1

Westerdijk 1: uw moderne, lichtdoorstroomde woning met eigen tuin en parkeerplaats in hartje Utrecht

Stelt u zich voor: een licht, ruim appartement van circa 100 m², gebouwd in 2017 met een energielabel A, waar u nu kunt kiezen tussen twee complete studio’s of een luxueus 3-kamerappartement. Deze woning is niet alleen instapklaar en volop mogelijkheden, maar biedt ook een eigen tuin, een parkeerplaats in de onderbouw en een centrale ligging in het bruisende Pijlsweerd. Of u nu op zoek bent naar een praktische oplossing voor woningdelen of een ruime, eigentijdse woonruimte voor uzelf, Westerdijk 1 heeft alles wat u zich wensen kunt.

De huidige indeling bestaat uit twee zelfstandige studio’s, elk voorzien van een moderne open keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Beide studio’s beschikken over een eigen badkamer met douche en wastafel, en de eerste studio grenst direct aan een fijne eigen tuin van circa 15,5 m², die aansluit op een gemeenschappelijke binnentuin. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, terwijl u toch midden in de stad woont.

De tweede studio heeft een ruime woonkamer van circa 23,5 m², waardoor deze studio extra ruim en comfortabel is.

Praktisch zit het hier uitstekend: naast de eigen tuin en de twee studio’s, beschikt het appartement over een separate berging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Ook de centrale hal met garderobe en kastruimte voor de wasmachine zorgt voor extra gemak. De woning is lichtdoorstroomd dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor uw wensen.

Locatie: Pijlsweerd – stadsgemak met groen en water

Westerdijk 1 is gelegen in Pijlsweerd, een wijk waar stadsgemak en groen naadloos in elkaar overvloeien. Vanuit de woning bent u binnen enkele minuten te voet op de Weerdsingel en in het bruisende centrum van Utrecht. Fietsend bereikt u binnen no-time de Neude, de Oudegracht of de Amsterdamsestraatweg, waar u terechtkunt voor winkels, supermarkten, speciaalzaken en heerlijke horecagelegenheden.

Ook voor dagelijkse boodschappen is het handig: onder andere de Merelstraat en Adelaarstraat liggen op loopafstand. Daarnaast zijn sportscholen, winkels en andere voorzieningen snel bereikbaar.

De woning ligt letterlijk om de hoek van de Vecht, waar u kunt wandelen of fietsen langs het water. Ook het Noorderpark is in de buurt, en voor een langere tocht kunt u gemakkelijk fietsen richting Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, en met de auto bent u snel op de A27, A28 of A12.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE: Actieve vereniging van eigenaren met servicekosten van € 192,- per maand.
• Appartementsrecht: Geen bijzondere regels of verplichtingen.
• Oplevering: In overleg, kan snel.
• Bodemverontreiniging en asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, verzakking, houtrot, vocht of saneringverplichtingen. De woning is in goede staat en volledig instapklaar.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.

Laat u overtuigen door deze unieke woning in een van de leukste wijken van Utrecht. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om u persoonlijk te laten kennismaken met deze praktische, moderne en lichtdoorstroomde woning.