Oudenoord 444

Dit goed onderhouden, sfeervolle 5-kamerappartement van circa 64 m² met energielabel C ligt op een centrale en prettige locatie aan de rand van het centrum van Utrecht, in de levendige wijk Pijlsweerd. De woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met een frisse, moderne uitstraling, waardoor het voelt alsof je meer woont dan de vierkante meters doen vermoeden. Dankzij de recente renovatie in 2022 en de zorgvuldige verbeteringen door de huidige eigenaren is het een woning waar je direct thuis zult voelen.

Op de tweede verdieping vind je een heldere, goed georganiseerde indeling die draait om een centrale hal, waar alle vertrekken op uitkomen. De moderne keuken aan de voorzijde straalt een lichte, frisse uitstraling uit en is voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een spoelbak. De ruimte biedt volop kastruimte en is perfect voor wie graag kookt of ontvangt. De lichte woonkamer sluit hier direct op aan en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Een sfeervolle elektrische haard, strakke wanden en een mooie laminaatvloer maken van deze ruimte een plek waar je graag de dag doorbrengt. De karakteristieke spiltrap, een stijlvolle blikvanger, leidt je naar de derde verdieping en voegt een uniek element toe aan het appartement.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één direct toegang biedt tot het balkon aan de westzijde. Dit balkon is ideaal voor de middag- en avondzon en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een kop koffie. De moderne badkamer ligt centraal en is voorzien van verzorgd tegelwerk op wanden en vloer, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een toilet. De badkamer ademt een rustgevende sfeer en biedt alle gemakken die je nodig hebt.

Op de derde verdieping vind je twee extra slaapkamers, die dankzij de dakkapellen volop profiteren van natuurlijk daglicht. Beide kamers zijn veelzijdig inzetbaar en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. De praktische bergruimte achter de knieschotten zorgt ervoor dat je alles op orde kunt houden. Een van de kamers is bovendien voorzien van een brandwerende vluchtdeur naar het trappenhuis, wat de brandveiligheid verder versterkt.

In de kelder beschikt de woning over een eigen berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De ruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, zodat je ook hier alles direct bij de hand hebt. De woning maakt deel uit van een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan en een gevuld reservefonds, wat garant staat voor een zorgeloos wooncomfort.

De wijk Pijlsweerd is een bruisende, kindvriendelijke buurt waar alles binnen handbereik ligt. Scholen, sportfaciliteiten en speelplekken zijn op loopafstand, en aan het water van de Oudenoord en richting het centrum vind je tal van gezellige horecagelegenheden. Met meerdere busverbindingen ben je in no-time in het centrum of op Utrecht Centraal Station. Via de Kardinaal de Jongweg bereik je moeiteloos de uitvalswegen A27, A28 en A12, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie graag de stad uit trekt.

Ben je benieuwd naar dit ruimtevolle, lichtrijke appartement met alle moderne gemakken en een uitstekende locatie? Kom dan gerust een kijkje nemen – we laten je graag zien wat deze woning zo bijzonder maakt.