David van Mollemstraat 23

Een zonnig en modern appartement in het hart van Utrecht

Dit lichte, energiezuinige appartement aan de David van Mollemstraat 23 in de levendige wijk Pijlsweerd combineert rust, luxe en stedelijk gemak op een perfecte locatie. Met een eigen parkeerplaats en berging, een zonnig balkon en een energielabel A biedt deze woning alles voor comfortabel wonen, terwijl je binnen 10 minuten fietsen het bruisende Utrechtse stadscentrum bereikt. Het moderne nieuwbouwcomplex Zijdebalen straalt verzorgdheid uit en biedt dankzij de afgesloten entree, lift en collectieve zonnepanelen een zorgeloze woonomgeving.

Vanuit de ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen stroomt de zon binnen, waardoor de woning een uitnodigende sfeer ademt. De open keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een koelkast, afwasmachine, quooker, kookplaat, combi-magnetron en oven, en sluit naadloos aan op de woonruimte. De twee slaapkamers bieden voldoende privacy, terwijl de badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel zorgt voor een ware wellnesservaring.

Via de entree bereik je direct de berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en een apart toilet met fonteintje voor gasten.

Het halve inpandige balkon is een ware verlenging van de leefruimte en biedt de hele dag door een heerlijke plek om te ontspannen, of je nu ’s ochtends geniet van je koffie of ’s avonds de laatste zonnestralen opvangt. Dankzij de ligging op de derde verdieping en de slimme indeling geniet je van extra privacy en een weids uitzicht over de omgeving. De woning is gebouwd volgens de nieuwste bouwnormen en is daardoor niet alleen sfeervol, maar ook zeer energiezuinig.

Zijdebalen is één van de meest gewilde woonwijken van Utrecht, gelegen tussen de Oudenoord en de Vecht. Binnen handbereik vind je supermarkten, winkels, sportscholen en kinderopvang, terwijl het historische centrum, de grachten en gezellige horeca binnen een paar minuten fietsen liggen. Ook het Centraal Station is snel bereikbaar, en met de auto ben je via de A2, A27 of A28 zo de stad uit. De Vecht biedt bovendien prachtige wandel- en ontspanningsmogelijkheden, ideaal voor een momentje rust.

Benieuwd naar deze moderne woning met alle gemakken van deze tijd? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit appartement je een zorgeloos en comfortabel leven in Utrecht kan bieden.

Belangrijke details

De servicekosten bedragen € 205,36 voor de woning en € 50,68 voor de parkeerplaats. Er is geen parkeervergunning voor op straat parkeren mogelijk. De woning beschikt over een video deurbel, collectieve zonnepanelen en een gezamenlijke binnentuin.

De oplevering vindt in overleg plaats en kan op korte termijn. Er is geen verhoogd funderingsrisico (code A, B, C van toepassing). In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Voor de koopovereenkomst wordt de NVM-koopakte gebruikt, inclusief eventuele extra clausules zoals meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten.