1e Daalsedijk 300-D

Een licht, knusse studio in hartje Utrecht – waar wooncomfort en stadslocatie samenkomen

Stap binnen in deze volledig gerenoveerde studio (2011) op de eerste verdieping van 1e Daalsedijk 300, en je voelt direct de combinatie van ruimtelijk gevoel, functionele inrichting en de rust die je zoekt – terwijl het centrum van Utrecht letterlijk om de hoek ligt. Met 34 m² bruikbare woonoppervlakte en een slimme indeling, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven: een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte, een functionele badkamer en zelfs de mogelijkheid om een afgesloten slaapkamer te creëren (door een wand te plaatsen, voor €5.000,-). Het grote zuidoostelijke raam vult de ruimte overdag met licht, terwijl je vanaf de gemeenschappelijke buitenruimte een prachtig uitzicht hebt over de Amsterdamsestraatweg tot aan de stad toe.

De studio is onderdeel van een karaktervol pand uit 1921, waar moderniteit en ouderwets charme samen gaan. Bij binnenkomst stap je direct de leefruimte in, waar de open keuken met inbouwapparatuur – inclusief oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, kookplaat en recirculatiekap – praktisch en licht is uitgevoerd. Het donkere werkblad en de lichte tinten geven de ruimte een frisse uitstraling, terwijl de wasmachine en voldoende werkruimte ervoor zorgen dat koken en eten een plezier blijft.

De compacte maar functionele badkamer grenst aan de hal en is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging met CV-ketel aansluiting, waar je extra ruimte vindt voor opslag.

Deze studio is direct te betrekken en biedt een unieke combinatie van rust en stadsnatuurlijkheid. De gemeenschappelijke buitenruimte op de eerste verdieping geeft je een eigen plek om te genieten van het uitzicht, terwijl de geen-inkijk-locatie zorgt voor privacy. Met de mogelijkheid tot een afgesloten slaapgedeelte (voor €5.000,-) is deze woning ideaal voor zowel jonge professionals als starters die waarde hechten aan een onderhoudsarme en goed doorzichtige woning.

Locatie: waar stad en buurtkwaliteit samenkomen

De locatie is een van de grootste troeven van deze studio. Loop de straat uit en je staat direct bij het terras van Gys en het aangrenzende parkje, waar je kunt genieten van de levendige maar toch rustige sfeer van de Amsterdamsestraatweg. Deze straat ontwikkelt zich snel en krijgt steeds meer karakter, met een mix van gevestigde namen en nieuwe initiatieven.

In de directe omgeving vind je onder andere Rose & Vanilla, Buurtbier, Moos, Satriales pizzabar, Brandstof, Bagels & Beans, Lunchroom Mirage en het authentieke Griekse restaurant Het Dikkertje. Voor wie van winkelplezier houdt, zijn er gespecialiseerde winkels zoals Super Bra, Pit Conceptstore, Cadeaus & Meer en Amazing Oriental. Een echte aanrader is de Hondekop, waar je bij De Bakkert het beste zuurdesembrood en croissantjes van Utrecht kunt kopen – met een weids terras voor op mooie dagen.

Utrecht Centraal is lopend in enkele minuten bereikbaar, vaak sneller dan met de fiets, en de binnenstad ligt dichtbij zonder dat de straat zelf druk of massaal aanvoelt. Parkeren voor de deur is geen probleem, want er is vrijwel altijd plek – een zeldzaam voordeel in deze omgeving. De buurt heeft een stoerder randje, wat juist de charme uitmaakt: alles is dichtbij, maar zonder dat het te gepolijst of overbezield aanvoelt.

Belangrijke details

Deze studio is onderdeel van een appartementsrechtelijk complex met in totaal 7 studio’s en 2 appartementen. Het pand is niet zelfbewonersvrij, wat betekent dat er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst wordt opgenomen. De servicekosten zijn inclusief de gemeenschappelijke opstalverzekering, waardoor de woning onderhoudsarm is. De erfpacht en canon zijn niet vermeld in de beschrijving, maar deze gegevens kunnen bij de verkoper worden opgevraagd.