Bellamystraat 2

Een unieke hoekwoning met karakter, midden in het hart van Utrecht

Stel je voor: een voormalig winkelpand uit 1900, vol authentieke sfeer en gelegen op een prachtige hoekpositie aan de singel, vlak bij de levendige binnenstad. Deze goed onderhouden woning van circa 82 m² woonoppervlakte biedt niet alleen een ruime woonruimte, maar ook opvallend veel buitenruimte – een voortuin, balkon en een royaal dakterras – zodat je midden in de stad volop kunt genieten van buitenleven. Met glas-in-loodramen, originele houten trappen en een rijk gedecoreerde gevel is deze woning een echte parel met een uniek verhaal.

Een indrukwekkende indeling over drie woonlagen en een kelder

Via de zijkant bereikbare voordeur betred je de entree, waar de hal direct toegang biedt tot het toilet, de kelder en de trapopgang. Aan de voorzijde op de begane grond vind je de eetkamer van circa 12 m², een ruimte met een plafondhoogte van circa 3,14 meter en karakteristieke glas-in-loodramen die een warme, uitnodigende sfeer creëren. Hier is ruimte voor een ruime eettafel, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie.

Achter de eetkamer ligt de moderne keuken van circa 7 m², uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker! De bijkeuken van circa 3 m² biedt praktische bergruimte, terwijl een afzonderlijke buitenkast van circa 1 m² extra opslag biedt – bereikbaar vanaf de straatzijde.

De kelder (circa 3 bij 2 meter, hoogte circa 1,50 meter) zorgt voor extra bergruimte, terwijl de eerste verdieping een open indeling heeft met een woonkamer van circa 15 m² aan de voorzijde. Deze ruimte overtuigt met hoge plafonds (circa 3,10 meter) en kleurrijke glas-in-loodramen, en biedt via panoramaramen een schitterend uitzicht op de singel en de Bellamystraat. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer van circa 7 m², die momenteel in gebruik is als thuiskantoor en toegang geeft tot het balkon van circa 4 m².

Op de tweede verdieping vind je de hoofdslaapkamer van circa 12 m², die in april 2025 volledig is gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van airconditioning. De zichtbare dakspanten en schuine dakvlakken geven de kamer een knusse uitstraling, terwijl er nog steeds ruimte is voor een royaal bed en kledingkasten. Daarnaast is de kamer uitgerust met dimbare plafondspots.

De ruime badkamer van circa 7 m² bevat een hoekbad (met uitzicht op de singel), douche, toilet, wastafel en handdoekradiator, en huisvest ook de CV-opstelling. Via de overloop bereik je het dakterras van circa 22 m², waar je met een drankje in de hand kunt genieten van het uitzicht op de eeuw oude bomen, de bootjes op de singel en de Domtoren.

Een buitenruimte die verrast in de stad

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de opvallend royaal buitenruimte. Aan de voorzijde ligt een voortuin van circa 21 m², perfect gelegen aan de singel voor gezellige buitenmomenten. Op de eerste verdieping biedt het balkon van circa 4 m² een extra plek om te ontspannen, terwijl het dakterras van circa 22 m² een privé-oase vormt met uitzicht op de stad. Hier kun je genieten van de rustige sfeer, ondanks de centrale ligging.

Een markante locatie in de Vogelenbuurt

Deze woning ligt op een markante plek in de geliefde Vogelenbuurt, direct aan de singel en op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Vanaf de voordeur maak je gemakkelijk een "rondje Singel" te voet of door te suppen! In de directe omgeving vind je populaire hotspots zoals MOS, Guusjes en Il Mulino, en de binnenstad biedt talloze mogelijkheden voor uitgaan, winkelen en cultuur. Utrecht Centraal is binnen enkele fietsminuten bereikbaar, en de A27 en A28 zijn in circa tien minuten met de auto bereikbaar.

Wel geldt in de omgeving betaald parkeren en parkeren met een vergunning.

Belangrijke details De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE. De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is gebouwd rond 1900 en heeft een woonoppervlakte van circa 82 m² en een inhoud van circa 354 m³. Het perceeloppervlakte bedraagt circa 59 m². De woning is voorzien van een Vaillant CW4 cv-ketel uit 2019 en airconditioning geplaatst in 2025. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.

Oplevering vindt plaats in overleg.

Kom je de sfeer zelf ervaren? We kijken ernaar uit om je rond te leiden!