Bellamystraat 26-BS

Deze karaktervolle bovenwoning uit 1903 in de geliefde Bellamystraat combineert authentieke charme met modern wooncomfort op een van de meest gewilde locaties van Utrecht. Met hoge ornamentenplafonds, luxe woonkeuken, drie volwaardige kamers, meerdere balkons en een royaal dakterras biedt deze instapklare woning alles voor wie zoekt naar ruimte, sfeer en stadse luxe in een van de meest sfeervolle wijken van de stad.

De woning ademt een warme, uitnodigende sfeer dankzij de zorgvuldig gerestaureerde details en hoogwaardige afwerking. De entree op de begane grond geeft direct een gevoel van privacy, met een eigen voordeur, een praktische meterkast en een trapopgang naar de woonverdieping. Op de eerste verdieping ligt het hart van de woning: een royale leefruimte waar licht en ruimte samenkomen.

De woonkamer aan de voorzijde is bijzonder licht door de grote raampartijen en straalt een luxe uitstraling uit dankzij de hoge plafonds met ornamenten en de karakteristieke schouw. Hier vindt u volop ruimte voor een royale zithoek, terwijl de warme kleuren en stijlvolle details zorgen voor een rustige, uitnodigende sfeer. Via de authentieke en-suitedeuren bereikt u de ruime woonkeuken aan de achterzijde, het middelpunt van het gezinsleven.

Met een modern kookeiland, diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel is deze keuken zowel functioneel als sfeervol. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor zonnige ochtenden of gezellige avonden. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en praktische kastruimte.

Op de tweede verdieping vindt u drie volwaardige kamers en een moderne badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon, waardoor deze kamer heerlijk licht en ruim aanvoelt. Aan de voorzijde ligt een tweede kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, terwijl de derde kamer ideaal is als kinderkamer, logeerkamer, inloopkast of rustige thuiswerkplek.

De badkamer is modern afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en voelt door de lichte afwerking en het aanwezige raam fris en ruim aan. Op de overloop is bovendien ruimte voor de wasmachine en droger.

Het absolute hoogtepunt van deze woning is echter het royaal dakterras, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Met volop ruimte voor een comfortabele loungehoek, een grote eettafel en groen biedt dit terras het gevoel van een verlengstuk van de woning. Dankzij de vrije ligging ervaart u hier veel privacy, perfect voor lange zomeravonden of het ontvangen van vrienden.

De locatie is uitstekend: de Bellamystraat ligt in de sfeervolle Vogelenbuurt, vlakbij de Biltstraat, Voorstraat en de historische binnenstad. Voor dagelijkse boodschappen, gezellige koffiezaken, speciaalzaken en restaurants hoeft u slechts een korte wandeling of fietstocht te maken.

Het Griftpark ligt op loopafstand en is een heerlijke plek om te ontspannen, sporten of wandelen.

Utrecht Centraal is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, en de uitvalswegen richting de A2, A12, A27 en A28 zijn uitstekend te bereiken. Hierdoor combineert deze woning het beste van de stad met een uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor zowel stedelingen als forenzen.

Belangrijke details

• Energielabel C, geldig tot 17 juni 2036

• VvE-bijdrage € 50,- per maand

• Verwarming en warm water middels een cv-installatie

• Vloerverwarming in badkamer en toilet

• Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats aan de Gruttersdijk (€ 65.000,- k.k.)

• Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor

• De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing): ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten

• Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de gemeente Utrecht

• Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden

• Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht

• Oplevering in overleg

Kom kijken en ervaar zelf de unieke combinatie van karakter, comfort en stadse luxe in deze prachtige bovenwoning. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.