Een karakteristieke benedenwoning met hoge plafonds, een zonnige zuidelijke tuin en een top-ligging in de geliefde Vogelenbuurt! Deze ruimtevolle woning uit 1904 combineert authentiek charme met moderne comfort en biedt met 66 m² woonoppervlakte en een 47 m² tuin alles voor een heerlijk leven in hartje Utrecht. Stap binnen en laat u verrassen door de sfeervolle indeling, de ruime leefruimten en de directe verbinding met de buitenwereld.

De sfeervolle woonkamer is het hart van deze woning, met hoge plafonds en grote raampartijen die voor overvloedig daglicht zorgen. De open indeling maakt het een ideale plek voor gezelligheid, met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de achterzijde. De openslaande deuren naar de tuin creëren een naadloze verbinding met de buitenwereld, terwijl een extra nis extra flexibiliteit biedt als werk- of leeshoek. Aangrenzend ligt de ruime keuken, uitgevoerd in een tijdloze stijl met volop werk- en bergruimte. Met een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap is het een fijne plek om te koken, terwijl de open verbinding met de eethoek het contact met de leefruimte behoudt.

De rustige slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kastenwand en kijkt uit op de sfeervolle tuin, waardoor het een aangename en privé-gevoel oproept. De verzorgde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een designradiator en een praktische opstelplaats voor de wasmachine. Een absoluut hoogtepunt is de zonnige achtertuin, met een diepte die voor een benedenwoning uitzonderlijk is. De afwisseling van bestrating, beplanting en volwassen bomen zorgt voor een groene, privé-sfeer waar u op elk moment van de dag kunt genieten.

De woning is gelegen in de levendige Vogelenbuurt, op loopafstand van gezellige koffiebars, restaurants en winkels. Het Griftpark ligt om de hoek, terwijl de Utrechtse binnenstad en Utrecht Centraal eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen is de wijk niet alleen sfeervol, maar ook uitstekend bereikbaar.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM-makelaars vindt u op Funda.