Van Swindenstraat 3

Een karakteristiek herenhuis met uitzicht op de Domtoren

Op een van de mooiste plekken van Tuinwijk staat dit unieke herenhuis in de stijl van de Amsterdamse School, waar wonen, werken en leven naadloos samenvloeien. Met vier slaapkamers, een multifunctionele begane grond, een inpandige garage en een zonnig balkon biedt deze woning ruimte voor elk levenstijdperk. Het prachtige uitzicht op de Domtoren en de centrale ligging aan het levendige Willem van Noortplein maken het een absolute topper.

Een woning die meebeweegt met jouw leven De begane grond is een echte alleskunner: aan de rechterzijde bevindt zich een ruime ruimte van circa 20 m², momenteel ingericht als kantoor, maar perfect te gebruiken als praktijkruimte, atelier of zelfstandige studio. Dankzij de aangrenzende badkamer met douche en toilet is deze ruimte uiterst flexibel. Aan de linkerzijde ligt de inpandige garage met elektrische roldeur, ruimte voor een auto en meerdere fietsen, plus een praktische berging en wasruimte.

Het sfeervolle hart van het huis Op de eerste verdieping vind je het U-vormige woonhart, waar licht en ruimte centraal staan. De brede raampartijen laten het daglicht binnenstromen, terwijl de moderne open keuken uitnodigt tot gezellig samen koken. De royale eet- en zithoek biedt voldoende ruimte voor het hele gezin, en via de grote schuifpui stap je uit op het zonnige balkon. Hier geniet je van het vrij uitzicht over de achterliggende tuinen, met de Domtoren als decor. Een zonnescherm zorgt voor schaduw wanneer dat nodig is. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met wasaansluitingen en twee lichtkoepels voor extra daglicht.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kastenkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. De hoofdslaapkamer van circa 20 m² strekt zich uit over de volledige diepte van de woning, met ramen aan beide zijden die eenvoudig een derde slaapkamer mogelijk maken.

Wonen in het hart van Tuinwijk De woning staat in een van de meest geliefde buurten van Utrecht, waar groen, gezelligheid en kindvriendelijkheid hand in hand gaan. Het Griftpark ligt op slechts twee minuten lopen, een ideale plek voor een picknick of een wandeling. Dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Albert Heijn, de bakker of de Vershoek, terwijl gezellige horecagelegenheden en winkels het plein tot een levendig ontmoetingspunt maken. De Utrechtse binnenstad is binnen 15 minuten lopen bereikbaar.

Klaar voor jouw nieuwe hoofdstuk Met een nieuw dak voorzien van zes zonnepanelen (2023), een hoogwaardige visgraat PVC-vloer en een energielabel D is deze woning niet alleen karaktervol, maar ook duurzaam en comfortabel. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek voor thuiswerken of een investering in een topbuurt – dit huis biedt het allemaal.

Kom het zelf ervaren! Laat je verrassen door de sfeer en de mogelijkheden van dit bijzondere herenhuis. Plan een bezichtiging via onze website of neem je eigen makelaar mee. Misschien is dit wel de woning waar je al zo lang naar op zoek bent!