Troelstralaan 42

Welkom in deze ruime, lichtdoorlatende woning aan de rand van Tuinwijk en de Vogelenbuurt – een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van 143 m² en een energielabel A+, biedt deze woning uit 2011 een hoogwaardige afwerking, een diepe achtertuin met schuur, en eigen parkeerplaats voor twee auto’s op een afgesloten terrein. De woning ligt op loopafstand van winkels, speeltuinen en gezellige restaurants, terwijl het bruisende centrum van Utrecht binnen vijf minuten fietsen bereikbaar is.

De begane grond verwelkomt je met een ruime entree, een praktische berging onder de trap en een luchtige woon- en eetkamer die via openslaande deuren uitkomt op de tuin. De luxueuze open keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwoven, koelkast en vriezer, en biedt voldoende opbergruimte. Een apart toilet met fonteintje en een meterkast completeren de begane grond.

Op de eerste verdieping vind je een overloop, een trapopgang naar de tweede verdieping, twee ruime slaapkamers (waarvan één met Frans balkon en kastenwand), een moderne badkamer met ligbad, aparte douche en een tweede toilet met fonteintje. De wasruimte, uitgerust met een Miele wasmachine en droger, biedt extra bergruimte.

De tweede verdieping herbergt nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met Frans balkon, en een extra berging. Hier geniet je van rust en privacy, terwijl je toch dicht bij het levendige stadscentrum bent.

De locatie is perfect voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan een levendige buurt met alle voorzieningen op loopafstand. De nagenoeg autovrije Troelstralaan is ideaal voor fietsers, en aan het einde van de straat vind je supermarkten, drogisterijen, een slager en bakker. Twee basisscholen en diverse restaurants zorgen voor extra gemak. Fiets je in vijf minuten naar de Neude, of bezoek je het Griftpark – alles is dichtbij. Ook de stations Centraal en Overvecht zijn snel bereikbaar.

Deze woning is per direct beschikbaar voor een huurprijs van € 3500,- per maand, exclusief G/W/E, TV/internet en gemeentelijke heffingen. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur. De woning is onmeubeld, rookvrij, en geschikt voor geen huisdieren of studenten/woningdelers.

Laat je verrassen door deze prachtige woning en vraag vandaag nog een online bezichtiging aan. Bezoek onze website voor meer informatie of neem contact op met 123WONEN Utrecht.