Aalbersestraat 5-3

Deze lichtrijke driekamer in de levendige Staatsliedenbuurt combineert drie slaapkamers, twee balkons en een eigen fietsenberging met een centrale ligging op loopafstand van het centrum. Met je fiets ben je in een mum van tijd op het Neude, terwijl de Albert Heijn en Jumbo, horecagelegenheden als Hygge en het zonovergoten terras van Badhuis eveneens binnen handbereik liggen.

Het Griftpark is ook maar een paar stappen verwijderd, en zowel auto als openbaar vervoer zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Bovendien kun je hier zonder te klussen genieten van een modern interieur, aangevuld met een grote, nog niet toegankelijke zolder boven het appartement.

De indeling van deze woning is zowel praktisch als sfeervol. Op de begane grond vind je de entree met brievenbussen en het trappenhuis, dat je naar de derde verdieping leidt. Daar wacht een lichte, modern betegelde badkamer met wastafel, een apart toilet en een meterkast.

De slaapkamer aan de achterzijde biedt privacy en rust, terwijl de woonkamer met zijn royale ramen en eikenlook laminaatvloer een warme, uitnodigende sfeer creëert. De keuken, voorzien van een net wit keukenblok, sluit direct aan op het achterbalkon, ideaal voor een ontspannen middag in de zon. Een tweede, grotere slaapkamer aan de achterzijde maakt deze woning perfect voor gezinnen of huishoudens die ruimte waarderen.

Fraaie paneeldeuren en strakke wandafwerking voltooien het moderne karakter van dit appartement.

De omgeving van deze woning is even aantrekkelijk als het interieur zelf. Je deelt een gezamenlijke binnentuin met andere bewoners, terwijl een berging in de onderbouw ruimte biedt voor fietsen, tuinattributen of andere spullen. De cv-combiketel van Intergas uit 2010 zorgt voor betrouwbare verwarming, en met een energielabel D weet je dat de woning zowel comfortabel als betaalbaar is.

De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 216,75 (inclusief berging) en heeft verduurzamingsplannen voor de toekomst. Let wel op de asbestclausule, waarvoor een asbestinventarisatie beschikbaar is. Daarnaast is er een zelfbewoningsplicht van toepassing, wat betekent dat verhuur niet is toegestaan.

Tot slot is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, en kun je bij de notaris van keuze van de verkoper de transactie afronden.

Belangrijke details

• De zolder is momenteel niet toegankelijk en maakt geen deel uit van de woonoppervlakte.
• In de fotopresentatie zijn artist impressions opgenomen ter inspiratie.
• Direct in de nabijheid is een nieuwbouwproject genaamd Nieuw Buurland gestart.