Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met karakter en comfort in geliefde Tuinwijk

In het hart van Utrecht, op een rustige straat in de gewilde wijk Tuinwijk, ligt deze karaktervolle jaren ’30 tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige westgelegen tuin en een authentieke uitstraling. Met een goede onderhoudsstaat, veel licht en een perfecte mix van oud en nieuw, biedt deze woning een warm welkom voor gezinnen of professionals die waarderen wat een echte jaren ’30 woning te bieden heeft. De locatie is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar met het bruisende centrum van Utrecht op fietsafstand.

Een woning vol karakter en comfort

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de sfeervolle jaren ’30 details, zoals de glas-in-loodramen en de authentieke uitstraling. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte. De keuken is compleet uitgerust met een inductieplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, zodat koken en ontbijten een genot zijn. De tuin, gelegen op het westen, is een zonnige oase waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Achterin staat een vrijstaande houten schuur met elektra, perfect voor opslag of als werkplekje.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een functionele badkamer met een ligbad, inloopdouche en wastafel met spiegelkast. Op de tweede verdieping vindt u een verrassend grote derde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte. Op de overloop is een praktische werkplek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken of studeren.

Wonen in Tuinwijk: comfort en bereikbaarheid

De woning ligt in een rustige straat in het geliefde Tuinwijk, een van de meest gewilde buurten van Utrecht. Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten, het Griftpark en gezellige horeca zoals Badhuis en Guusjes. Het historische centrum van Utrecht is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, en station Utrecht Overvecht ligt op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen is de bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer uitstekend.

Een instapklare woning met moderne comforts

De woning is goed onderhouden en recent vernieuwd, met onder meer een nieuwe CV-ketel (2023), isolatie van dak, spouwmuren en vloer (2022) en grotendeels dubbel glas. De meterkast is aangepast voor mogelijke zonnepanelen, waardoor een energielabel A haalbaar is (hoewel de verkoper hiervoor geen garantie geeft). De woning heeft een woonoppervlakte van 91 m² en een perceeloppervlakte van 74 m².

Kom deze sfeervolle jaren ’30 woning zelf ervaren! Bel of mail voor een bezichtiging en ontdek hoe comfort, karakter en bereikbaarheid hier perfect samenkomen.