B.F. Suermanstraat 25

Een karaktervol bovenhuis in Utrecht waar licht, ruimte en sfeer samenkomen

Stel je voor: een vrije ochtend die begint met koffie bij het raam, terwijl de stad langzaam tot leven komt. Het daglicht stroomt naar binnen, de schouw met zijn houten mantel en decoratieve tegels creëert een warme, sfeervolle uitstraling, en buiten wacht een eigen terras om de dag af te sluiten met een drankje tussen de pannendaken. Dit bovenhuis uit 1936 op de hoek van de B.F. Suermanstraat en de Antonius Matthaeuslaan biedt 101 m² woonoppervlakte en een unieke combinatie van stadsleven en geborgenheid – een plek waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt.

Deze woning ademt karakter door zijn hoekligging, hoogte en de vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. De woon- en eetkamer vormt een royale, L-vormige leefruimte met ramen aan meerdere zijden, waardoor het licht overdag de ruimte vult. De sfeervolle schouw met houten mantel en decoratieve tegels geeft de woonkamer een eigen gezicht, terwijl de lichte wanden en doorlopende houtlookvloer voor een rustige, tijdloze sfeer zorgen.

Hier wordt een gewone avond op de bank iets bijzonders, en de open keuken nodigt uit om samen te koken en te dineren – met uitzicht op het eigen terras, waar je op mooie dagen buiten kunt ontbijten of lezen tussen zelfgekozen planten.

De functionele keuken met witte paneelfronten, zwarte knoppen en donker werkblad is uitgerust met alle gemakken: een vijfpits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en kastruimte boven en onder het aanrecht. Vanuit de keuken loop je direct naar het eigen terras van circa 7,7 m², beschut tussen de gevels en voorzien van een balustrade. Een perfecte plek om de stad te observeren, te genieten van de zon of gewoon even tot rust te komen.

De badkamer straalt moderniteit uit met een marmerlook wandafwerking, houtlookvloer en zwarte accenten. De douche is voorzien van een glazen afscheiding, regendouche en handdouche, en er is ruimte voor een breed wastafelmeubel met twee laden, een spiegelkast en een handdoekradiator. Het afzonderlijke toilet met fontein voegt een extra laagje comfort toe. Op de eerste verdieping vind je ook een inpandige berging met dubbele buitendeuren – ideaal voor fietsen en spullen die niet dagelijks nodig zijn.

De twee royale slaapkamers op de tweede verdieping zijn gelegen aan weerszijden van de overloop en hebben elk kastruimte: de grootste slaapkamer beschikt over twee afzonderlijke kasten, de andere over één. Beide kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer, dankzij hun schuine kap en karaktervolle vorm. Onder de kap bevindt zich een ruime bergzolder, waar je extra opslagruimte vindt.

Deze woning ligt in het hart van Utrecht, waar de bakstenen gevels, pannendaken en bomen het herkenbare stadsgezicht vormen. De woonvertrekken zijn boven straatniveau gelegen, terwijl het terras een eigen buitenplek biedt tussen de bebouwing. Hier hoort de levendigheid van de stad bij het wonen – met woonhuizen en bedrijvigheid naast elkaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1936
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: In oprichting, verwachte bijdragen circa €150,- per maand
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Koopovereenkomst: Bevat een asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule
• Splitsingsakte: Wordt op dit moment opgesteld door notaris
• Verkoper: Behoudt zich het recht voor om de woning te gunnen aan de kandidaat van zijn keuze
• Oplevering: In overleg

Wij laten je graag tijdens een persoonlijke bezichtiging de sfeer en mogelijkheden van dit bovenhuis ervaren. Met aandacht voor jouw woonwensen en heldere uitleg begeleiden wij je stap voor stap – van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. Kortom: een licht en karaktervol bovenhuis waar gezellig stadsleven en ontspannen thuiskomen samen komen.