Bolksbeekstraat 58

Een sfeervolle jaren ’30 benedenwoning in hartje Utrecht

Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter en moderne comfort? Deze goed onderhouden benedenwoning in de geliefde Dichterswijk combineert de charme van een jaren ’30 interieur met alle gemakken van nu. Met hoge plafonds, een karakteristieke erker, glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de tuin straalt de woning een warme, historische uitstraling uit, terwijl vloerverwarming, HR++ glas en een moderne keuken en badkamer zorgen voor een comfortabel woongevoel. De zonnige achtertuin op het zuiden en de centrale ligging maken dit een ideale woning voor iedereen die van sfeer en bereikbaarheid houdt.

Een ruime en lichte woonkamer met tuinuitgang

De ruime woonkamer (ca. 9,2m x 3,0m) is het hart van de woning, met een hoge plafonds, een fraaie houtlook vloer en een sfeervolle erker die daglicht binnenlaat. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een open, luchtige sfeer, terwijl de moderne afwerking en vloerverwarming zorgen voor comfort op elk moment van het jaar. Aangrenzend ligt de open keuken (ca. 3,0m x 2,5m), voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Ook hier is de uitstraling fris en modern, met een strakke afwerking en voldoende werkruimte.

Moderne badkamer en twee slaapkamers met tuinzicht

De vernieuwde badkamer (1,9m x 2,3m) beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een opstelplaats voor de wasmachine, waardoor alles op een handige plek is ondergebracht. De twee slaapkamers liggen in de uitbouw aan de achterzijde, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin. De eerste kamer (ca. 3,4m x 2,3m) is ideaal als werk- of gastenkamer, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 4,6m x 2,9m) voldoende ruimte biedt voor een comfortabel slaap- of opbergplek.

Een onderhoudsvriendelijke tuin met berging

Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin (ca. 7,7m x 2,4m), gelegen op het zuiden, met een stenen berging en een eigen achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht. De berging is handig voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag.

Een ideale locatie in hartje Utrecht

De woning ligt in de populaire Dichterswijk, op loop- en fietsafstand van Utrecht Centraal Station en station Vaartsche Rijn. Met de auto ben je snel op de A2, A12 en A27/A28. In de directe omgeving vind je diverse horecagelegenheden, winkels en voorzieningen, terwijl de Moreelse fiets- en loopbrug je binnen enkele minuten in het historische centrum brengt. Kortom, een perfecte combinatie van sfeer, comfort en bereikbaarheid.

Kom deze woning persoonlijk bekijken en laat je verrassen door de unieke uitstraling en uitstekende ligging!