Jutfaseweg 223-33

Een licht en comfortabel benedenappartement van circa 42 m² met energielabel A, waar moderne afwerking en een efficiënte indeling samenkomen met een eigen tuin en toegang tot een verzorgde binnentuin. Dit instapklare appartement in de populaire Rivierenwijk biedt alles wat je zoekt: een rustige, groene omgeving op fietsafstand van het centrum, duurzame voorzieningen en een praktische indeling die meer ruimte suggereert dan de oppervlakte doet vermoeden. Dankzij de recente renovatie en hoogwaardige materialen is dit een woning die direct bewoonbaar is, met een frisse uitstraling en lage onderhoudskosten.

De woning is ontstaan tijdens een grondige transformatie in 2016, waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen en moderne technieken. Het resultaat is een appartement dat niet alleen energiezuinig is, maar ook een prettige leefomgeving biedt. De hoekligging zorgt voor een royale lichtinval, terwijl de grote raampartijen en dubbele deuren naar de tuin een naadloze overgang tussen binnen en buiten creëren.

De PVC-vloer, recent gelegd, geeft de ruimte een verzorgde en tijdloze uitstraling, en met een plafondhoogte van circa 2,40 meter voelt de woonkamer extra ruim aan. Hier vind je zowel een gezellige zithoek als een praktische eethoek, ideaal voor dagelijks gebruik of het ontvangen van gasten.

De open keuken, eveneens uit 2016, is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigschouw en een koel-/vriescombinatie. De keuken sluit direct aan op de woonruimte, waardoor het appartement een open en luchtig karakter heeft. Vanaf hier loop je via de hal naar de slaapkamer, die ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

De badkamer is afgewerkt met modern tegelwerk en beschikt over een douche, wastafel en designradiator, terwijl het separate toilet voor extra gemak zorgt. Via de slaapkamer bereik je de circa 23 m² grote achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een kopje koffie in de buitenlucht.

Het complex, bestaande uit 48 appartementen, is in 2016 grondig gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Naast je eigen tuin kun je gebruikmaken van de verzorgde binnentuin, waar groene struiken en diverse zitplekken een prettige sfeer creëren. Voor fietsen is er aan de voorkant van het perceel een stallingsmogelijkheid. De VvE is recent geactiveerd en zorgt met een professionele beheerder en een meerjarenonderhoudsbegroting voor een zorgeloze woonomgeving. De servicekosten bedragen € 72,01 per maand, inclusief opstalverzekering.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. De Jutfaseweg ligt in de levendige Rivierenwijk, vlak bij het Merwedekanaal en op loopafstand van supermarkten, slagers, bakkers en sportfaciliteiten. Voor horeca en ontspanning kun je terecht bij het hippe Rotsoord of Op Zuid, terwijl het Vaartsche Rijn Station en Utrecht Centraal binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn.

Ook het Ledig Erf en de binnenstad liggen op fietsafstand, net als wandel- en fietsroutes langs het water. Voor wie met de auto komt, zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de buurt, al is betaald parkeren tussen 6.00 en 11.00 uur van toepassing.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel A, geldig tot april 2033. De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel uit 2016. De verkoop vindt plaats via een projectnotaris en de woning is nog nooit bewoond door de verkoper, wat specifieke voorwaarden met zich meebrengt. Deze zijn terug te vinden in je move.nl-account onder “Nadere informatie koopovereenkomst Jutfaseweg 223” of per mail op te vragen bij het kantoor.